文/巴中房产经纪人
鼓声起,龙舟发。今天(6月18日),2026中华龙舟大赛在巴中恩阳龙舟体育公园正式擂响战鼓。60支队伍、约1500名运动员在恩阳河上劈波斩浪,央视体育频道面向全国超10亿观众全程直播。这是中华龙舟大赛连续第三年落地恩阳。
这场国家级赛事让巴中沸腾了——恩阳河畔人山人海,"恩阳之夜"音乐会、粽子市集、端午非遗展演等15项配套活动同步开启。据统计,2025年龙舟赛事曾带动巴中接待游客72.38万人次,实现旅游综合收入4.96亿元。
而我想说的是:当全城都在关注"龙舟竞渡"的速度与激情时,你是否也该关注一下自己"家的升级"?
一、端午为什么要谈"家"?
端午节的本质,是"家"。
包粽子是一家人围坐的其乐融融,挂艾草是长辈对家人的祈福庇佑,赛龙舟是乡邻齐聚的热闹团圆。端午三天小长假,是很多家庭一年中为数不多能真正聚在一起的时光。
而"聚在一起"这件事,恰恰最考验"家"的空间。
孩子长大了需要独立房间,父母年纪大了需要更安静的起居空间,逢年过节亲戚来访客厅不够坐——这些看似细碎的居住痛点,在团圆时刻会被无限放大。
端午"家"节,换个更大的家,让每一次团圆都不将就。
二、为什么现在是换房的好时机?
第一,二手房价格处于阶段性低位。
据诸葛找房数据研究中心监测,2026年第17周巴中二手住宅市场均价为4856元/平方米。58同城数据显示,2026年5月巴中二手房价格均价约4771-5212元/平方米。从巴中房价月度走势来看,2026年1月至4月,二手房均价在4740元至4969元/平方米之间波动。整体来看,巴中二手房价格处于相对平稳的区间,是改善换房不错的"窗口期"。
第二,购房补贴政策仍在有效期。
巴中市目前正在实施市中心城区购房补贴政策——在巴州区、恩阳区、巴中经开区城市规划区范围内购买新建商品住房,办理不动产登记证书后给予每平方米200元的购房补贴。
这意味着什么?买一套100㎡的房子,政府直接补贴2万元——相当于白送你一套品牌家电,或者两年的物业费。需要注意的是,该政策实施时间为2026年1月1日至2027年12月31日,补贴申请须于2030年3月31日前提交完整材料。早买早享受,补贴不等人。
第三,巴中城市面貌正在升级。
连续三年举办国家级龙舟赛事,恩阳河水质常年保持Ⅱ类标准,建成了全国第三、全省首个龙舟文化主题运动公园。米仓古道历史文化街区、"恩阳梦华录"沉浸式街区等新地标相继亮相。城市承载力与宜居度大幅提升,老城古韵与新城新貌相融共生。这个时候换房,享受的是城市发展带来的品质跃升。
三、改善型换房,怎么选?
如果你是首次改善换房,以下几个方向值得重点关注:
👉 老城区(巴州区)——配套成熟,生活便利
老城区的优势在于学校、医院、商业配套齐全,尤其适合有子女上学或老人就医需求的家庭。巴中5月二手房均价约4771元/㎡,代表性小区如丽阳小区一季度挂牌价约4977元/㎡,回风片区附近二手房约5027元/㎡。生活气息浓厚,出门就是菜市场、超市、公交站,老人买菜、孩子上学都方便。👉 恩阳新区——环境宜居,潜力可期
随着龙舟赛事持续落地和城市配套不断完善,恩阳的城市界面正在快速升级。新区规划更现代、环境更优美,适合追求居住品质的年轻家庭。更重要的是,恩阳同样在市中心城区购房补贴的适用范围内——每平方米200元的补贴,一分不少。👉 兴文新区——教育配套突出
兴文片区有巴中中学等优质教育资源,对于重视子女教育的家庭来说是不错的选择。代表性楼盘如云城·书香美邸参考价约4400元/㎡,性价比突出。
四、换房"捡漏"的三条建议
建议一:先卖后买,资金更从容。 改善换房最怕的是"两头空"——房子卖了没买到新房,或者新房定了旧房卖不掉。建议先挂牌出售现有住房,在交易过程中同步看新房,做到无缝衔接。
建议二:关注"次新房",性价比最高。 房龄5年以内的次新房,既避免了老旧小区的各种隐患,又比新房便宜不少。精装修的次新房还能省去一大笔装修费用和精力。
建议三:算好补贴这笔账。 每平方米200元的购房补贴虽然不算巨款,但对于100㎡的房子来说就是2万元实打实的现金。2万元能做什么?一套品牌家电、一次全屋软装升级、或者孩子一年的课外班费用。这笔钱,不拿白不拿。
五、端午专属福利,看房有礼
端午佳节,作为巴中房产经纪人,我也为大家准备了一份专属福利:
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即日起至6月21日,预约看房即送端午粽子礼盒一份;
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活动期间成交,再送家电大礼包(价值3000元);
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免费提供"卖一买一"换房全流程咨询——从旧房估价、挂牌出售到新房筛选、补贴申请,一站式服务。
预约方式:评论区留言"换房+联系方式",或直接私信我,24小时内为您安排专属看房行程。
写在最后
端午赛龙舟,争的是速度;人生换好房,争的是品质。
当恩阳河上鼓声震天、百舸争流的时候,不妨也问问自己:我家的"升级",是不是也该提上日程了?
政策有期,补贴有限,好房不等人。
这个端午,看龙舟,也看房——给家人一个更好的"家"。
📞 咨询热线:19149944009
📍 巴中市中心城区全区域覆盖 | 二手房 | 新房 | 改善换房
(本文数据来源:巴中市住房和城乡建设局、诸葛找房、58同城、安居客、新华网、人民网、公开信息[1]等,仅供参考,具体房源信息以实际看房为准。)
资料来源
[1] 川观新闻等公开信息
