深圳二手房指数高位回撤36%,5月微涨0.1%呈现筑底企稳信号

深圳二手房房价走势

趋势解读

跌了整整五年，深圳楼市终于要见底了吗？

最新一期深圳二手房冰山指数出炉，有一组核心数据非常值得推敲。相比2021年初8万+的历史高点，目前指数已下探至5万出头，整体高位回撤高达36%！这说明过去几年，深圳楼市经历了一场极其深度的“挤泡沫”过程，资产价格正在加速回归理性。

但作为分析师，我更看重走势图末端那根微微上扬的红线——在今年5月初触及低谷后，市场首次迎来了0.1%的反弹。

别小看这微弱的0.1%，它并不意味着市场会立马V型反转，却是一个强烈的“筑底企稳”信号。这说明恐慌性抛售已近尾声，买卖双方的博弈正在形成新的平衡底线。

高达36%的跌幅，已经充分透支了前期的悲观预期。对于真正的刚需和改善群体来说，现在的深圳楼市已经挤干了大部分水分。与其继续盲目看空错失良机，不如趁着底部震荡、房东预期尚未完全扭转的绝佳窗口期，去市场里好好“淘金”，现在正是以极具性价比的成本上车优质资产的好时机。

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