桐乡金地天元鸣望邸2026年二手房成交记录

完整成交明细

1. 2026-01｜144㎡，4 室 2 厅，南向中高楼层，毛坯总价 208 万，单价 14444 元 /㎡，满二，无产权车位
2. 2026-01｜169㎡，4 室 2 厅，南向高楼层，毛坯总价 270 万，单价 15976 元 /㎡，满二，无产权车位
3. 2026-02｜104.7㎡，3 室 2 厅，南北中楼层，毛坯总价 170 万，单价 16237 元 /㎡，刚需小三房，满二
4. 2026-04｜113.05㎡，3 室 2 厅，南北边套，毛坯总价 179 万，单价 15834 元 /㎡，带产权车位
5. 2026-05｜118.11㎡，3 室 2 厅，南北中楼层，毛坯总价 179 万，单价 15156 元 /㎡，带双产权车位
6. 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 20 日：无二手房网签成交记录

价格小结

2026 年 1-5 月小区二手成交均价约15530 元 /㎡，成交单价区间 14444–16237 元 /㎡；一季度价格小幅走低，二季度因带车位房源成交拉高均价；主力成交为 105–118㎡刚需三房，144㎡以上大四房成交偏少；同户型带车位房源比无车位房源单价高出 700–1100 元 /㎡，6 月市场观望，暂无成交，当前小区挂牌均价约 17100 元 /㎡，议价空间明显。