龙岗学区户籍家长注意!用祖辈房产申请少了这项加分,改用租赁备案多拿好几分!

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龙岗学区户籍家长注意！用祖辈房产申请少了这项加分，改用租赁备案多拿好几分！

同样是第三类90分，别人比你多了居住加分，差距就在这里

又到了一年一度的学位申请季，龙岗区的家长们正忙着填报信息、上传材料。

最近，不少家长在系统里发现了一个令人困惑的现象：

明明孩子是学区户籍，住在祖辈的房子里，但用“祖辈自购房产”申请时，系统里就是没有居住加分；可一旦换成“租赁备案”申请，居住加分就自动出来了。

这是系统bug吗？还是自己填错了？

今天这篇文章，一次性把这个问题讲清楚。

一、龙岗区第三类积分，到底怎么算？

根据龙岗区积分入学政策，学区积分由基础分和加分两部分构成。

第三类（民办学校不设置第三类），基础分90分。适用条件是：

学区户籍，父母或法定监护人在本市无土地性质为住宅或商住两用的住宅类住房（需提供无房证明），学区租房或者祖父母（外祖父母）拥有产权份额大于50%的学区商品房。

也就是说，用“祖辈房产”和用“租房”申请，在第三类里基础分都是90分，起跑线是一样的。

真正的差距，出在加分项上。

二、加分项的差异，才是关键

第三类的加分项共有两项：

1. 学区户籍加分：按申请学生父母或法定监护人户籍迁入学区的时间计算，每满1个月加0.05分。

2. 居住加分：如提供房屋租赁凭证，按房屋租赁凭证备案时间加分，每满1个月加0.05分。

上述两项加分可累计。

注意了：第三类的居住加分，只给了“提供房屋租赁凭证”的情况。 

官方政策——用祖辈房产证申请，属于“提交产权证”。但第三类加分项里，并没有“按房产证发证日期加分”这一条。

这就是为什么系统里选了“祖辈自购房产”，居住加分不显示——因为政策本身就没给第三类设置居住加分项。

三、两种方案，积分差距有多大？

方案A：用祖辈房产证申请

· 基础分：90分

· 学区户籍加分：有（按户口迁入时间）

· 居住加分：无

方案B：用租赁备案申请（父母为承租人+提供无房证明）

· 基础分：90分

· 学区户籍加分：有（按户口迁入时间）

· 居住加分：有（按租赁备案时间）

同样是第三类，方案B比方案A多了一个居住加分。

龙岗区居住加分每满1个月加0.05分。如果租赁备案办了3年，就是36个月×0.05分=1.8分；如果办了5年，就是3分。

在学位竞争激烈的龙岗，1分可能就决定孩子能不能上心仪的公办学校。

四、用租赁备案申请，需要满足什么条件？

想把“祖辈房产”换成“租赁备案”来申请，必须同时满足以下条件：

1. 孩子是学区户籍——这是进入第三类的前提。

2. 父母或法定监护人在深圳市无住宅类房产——需提供国土部门出具的无房证明（《房屋产权信息查询》单）。

3. 办理了合规的房屋租赁凭证——承租人是父母或法定监护人，且租期、备案时间符合要求。

4. 租赁备案时间越早越好——居住加分按备案时间计算，备案越早加分越多。

五、常见问题答疑

Q：我已经选了祖辈房产，还能改成租赁备案吗？

A：在报名系统关闭前，可以修改。建议尽快确认材料是否齐全，尤其是无房证明是否已开具。

Q：租赁备案的承租人必须是父母吗？

A：必须。龙岗区明确规定，房屋租赁凭证的承租人须为适龄儿童的父母或法定监护人。如果是祖辈办的租赁备案，同样不能用于居住加分。

Q：无房证明怎么开？

A：可通过“i深圳”或到不动产登记中心打印《家庭成员房屋产权信息查询单》。

Q：居住加分计算到什么时候？

A：计算截止日期为学位申请当年4月1日。

六、给家长的建议

1. 立刻核对材料

检查是否已办理父母为承租人的房屋租赁凭证，是否已开具无房证明。如果材料齐全，果断选择“租赁备案”方案。

2. 租赁备案时间越早越好

居住加分按备案时间计算，每满1个月加0.05分。如果备案时间很长，加分相当可观。

3. 别被系统“没显示”吓到

系统不显示加分选项，不代表不加分。选择“租赁备案”后，系统会根据你填写的备案日期自动计算居住加分。

4. 户口尽早迁入学区

学区户籍加分按父母或法定监护人户籍迁入学区的时间计算，每满1个月加0.05分。户口迁得越早，加分越多。

用祖辈房产申请≠ 用租赁备案申请。

同样属于第三类（基础分90分），用祖辈房产证申请没有居住加分，而用租赁备案申请有居住加分。

关键在于：父母办了租赁备案+ 提供了无房证明 = 可以按租赁备案时间获得居住加分。

在学位竞争日益激烈的今天，每一分都值得争取。如果你家的情况符合条件，不妨重新评估一下申请方案——多出来的居住加分，可能就是孩子被心仪学校录取的关键。

你属于哪种情况？评论区聊聊你的积分吧！

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