【办公房产】北京西城区5000㎡办公房产出租项目60QT-0615

项目坐落于北京市西城区城北核心商圈节点，周边产业与生活配套成熟多元，区域内汇聚国家机关、商务办公、居住生活、教育会展及休闲公园等多元功能，形成了商业氛围浓厚、配套闭环的商务圈。

项目5层整层建筑面积约5000㎡，规划为办公用途，写字间层高3.5米。办公区域可承接金融、传媒、科技、文化及服务类等多种行业的企业。

建筑及配套情况：

商业楼总建筑面积约4.2万㎡，建筑总高28m。整体为地上6层、地下2层的框架结构建筑，功能分区清晰：1-3层规划为商业用途，4-6层为办公用途;框架结构支持空间任意拆分组合，可满足不同业态的定制化布局需求。得房率约70%，空间实用性强，有效降低企业使用成本。柱间距统一8.4m，格局方正，空间利用率高。

1、电梯系统：配备三菱品牌电梯共8部，其中客梯4部、货梯4部，高效分流人员通行与货物运输，保障楼宇通勤效率。

2、空调与供暖：采用中央空调系统，冷气供应时间为每日8:30-19:00，周一至周日全覆盖;提供24小时市政供暖，适配不同时段的办公与经营需求。

3、网络通信：长城、移动、联通、电信等多家运营商光纤入厦，支持企业多元通信与网络部署需求。

4、水电配套：可接驳上下水，水费标准为9.5元/吨，电费标准为1.31元/度;无燃气接入，适配无燃气需求的商办业态。

5、停车配套：配置车位共167个，其中地上车位40个、地下车位127个，可满足企业员工及日常访客停车需求。

6、其他配套：大厦地下一层设置员工食堂，可同时容纳100人就餐;地下二层设置中餐厅，可同时容纳150人就餐，同步配套库房空间，兼顾企业员工日常用餐与商务接待需求并且配备24小时安全巡防体系。

项目房产优势