北京房产小知识

今天说公司持有房子每年所需缴纳税费如下👇
房产税和土地使用税

♐【房产税的计税公式为：】以下两种计算方式
1、从价计税：（原值+原契）×70%×1.2%=原值×0.84%
（原值以购房发票价值为准）
2、从租计税 应纳税额=房产租金年收入×12%；
如果公司把自己的房产出租，取得租金

♌【土地使用税计算公式：】
土地级别价格×面积

土地级别标准1.5—30元/平米不等，根据级别范围，每平米年税额如下：
1⃣一级土地30元：复兴门到西大望路的东西长安街、朝阳门等地段；
2⃣二级土地24元：东直门、德胜门、崇文门等地段；
3⃣三级土地18元：中关村北大街、亮马桥路、朝阳公园等地段；
4⃣四级土地12元：万泉河路、朝阳路、望京、酒仙桥等地段；
5⃣五级土地3元：北京经济技术开发区、朝阳、海淀：丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区；
6⃣六级土地1.5元：除一至五级以外的其他市域地区。

♎【交税地点】
公司注册所在税务所
（外地公司到房屋所在辖区税务所）
⚠特别注意⚠
若没有按时缴纳，滞纳金为每日0.05%,滞纳金最多收5年