杭州二手房指数较2021年峰值回撤36%,市场进入买方窗口期

杭州二手房房价走势

趋势解读

最新一期的杭州二手房市场数据出炉，趋势图里藏着很关键的信号，今天和大家通俗地聊聊。

直奔重点：从2021年7月的狂热高点至今，杭州二手房指数已经实质性回撤了36%！且目前反弹率依然为0%，这意味着市场仍在持续筑底。当年高位累积的溢价泡沫，如今已经被实打实地挤出。

这组数据背后释放了什么信号？

首先，同比8.5%的跌幅说明下行压力仍在，供求关系彻底逆转还需要时间。对于房东而言，如果近期有置换或变现需求，必须抛弃以往的定价幻想，“以价换量”、给出足够的价格诚意才是促成交易的唯一解。

其次，对于持币待购的刚需和改善买家，现在无疑是一个极其友好的“安全窗口期”。整体打了六五折的杭州楼市，已经过渡到绝对的买方市场。大家完全可以从容不迫地货比三家，利用充足的议价权，去置换或挑选核心板块的优质资产。

挤干水分后的杭州，作为人口净流入的新一线城市，长线基本面依然强劲。当下不必过度悲观，也不要盲目抄底，保持耐心、精准锁定核心地段的好房子，才是最稳妥的策略。

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