深圳二手房签约|资料核对清单 对照准备!
- 2026-10-27 14:39:51
深圳二手房签约|资料核对清单 对照准备!
深圳二手房签约｜资料核对清单 对照准备！
整理了客业双方+交易房屋的完整核对清单，分类清晰好对照，买房卖房都能用👇
🔴 业主方（按婚姻状态分类）
1. 单身业主：身份证、户口本、不动产权证原件；核对产权人身份与证载信息一致，建议提前完成官方房源产权核验。
2. 已婚·单独所有：夫妻双方身份证+户口本+结婚证+不动产权证，另需配偶签署《同意出售声明》。深圳不动产登记以证载信息为准，过户仅需产权人到场；核对配偶资料可规避婚内隐性共有纠纷。
3. 已婚·共同所有：夫妻双方身份证+户口本+结婚证+不动产权证，签约、过户建议双方同时到场；无法到场可出具公证授权委托书。
🟡 客户方
- 基础资料：身份证、户口本、婚姻证明（已婚提供结婚证/离异提供离婚证+离婚协议，未婚无需额外证明）
- 购房资格：深户核对户籍年限；非深户需近1年半累计满12个月社保/个税（断缴不超3个月有效）
- 贷款补充：个人征信报告、收入证明、近半年银行流水
🟢 交易房屋
- 不动产权证书（深圳已实现两证合一，无需单独提供国土证）
- 官方房源核验结果：核查抵押、查封、限售、居住权等权利限制情况
- 补充核对：房屋学位占用、户口挂靠情况
💡 小提醒：所有资料建议核验原件留存复印件，签约前完成「房源+购房资格」双核对，有助于降低交易风险。
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广东,38分钟前,
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