作为资产的话，流通性越好，说明这个资产交易量就越大，市场参与者也就越多，也不用担心卖不出去，急用钱的时候，手里的资产也能快速变现。
去年黄金大涨，很多人买金卖金，那交易量蹭蹭往上涨，黄金从几百块一克涨到一千三百多一克，原来一个金镯子 30 克可能大几千块或者万把出头就能买下，去年金价暴涨后，同样 30 克的金镯子得好几万才能买到了！因为交易量大，手上有黄金就有底气，有人家里买的金条一下子变现上百万呢！
资产很多种，再说说很多人手里的二手房！二手房在前几年，行情好的时候也是香饽饽，一套房一倒手就是几百万！
之前看到同一套房子，23 年的时候可以卖到 430 万，而现在只能卖到 230 万，这一下子就差了 200 万！这两百万普通老百姓辛辛苦苦赚的话，按一年 10 万都得不吃不喝赚 20 年才能赚到！
房子还不像黄金，变现快，金店、银行、交易所当天就能卖出，小额的黄金可以随时成交。而且国际金价透明，买卖差价也差不了几块钱！即便在恐慌的行情下也有人接盘，能快速变现！
房子的区域性特别强，如果遇到行情不好，没人买房就完全失去流动性，远郊、商铺流动性就更差了！
楼下邻居原来那套三室的房子，在 24 年底就挂出来了，那会想着价格还可以，所以房东老板娘开着托班也不差钱所以价格一直也没不降，那会我想小区置换套二手，问的时候她说一平米低于两万不卖，我觉得太贵了也买不起后来也就没问了！后面听其他邻居说她家房子到现在还没卖出去，不过租出去了！今年小区二手房价格已经跌破一万了，我想她更不会卖了吧，毕竟与她预期的价格相差更大了！
根据数据查询显示，百城二手房价格连续41个月环比下跌（历史最长调整周期），但2026年1-3月跌幅逐月收窄，从 1 月 0.74% 到 2 月0.54%，3 月收窄到 0.34%！70城二手房环比跌幅从0.5%收窄至0.35%。现在二手房完全没有了曾经 23 年那会出现的普涨行情，基本已二八分化格局固化，20%优质房源止跌，80%普通/远郊房源持续降价！（数据源于网络）
因为人口持续流出及出生率下降，新房供给过剩，二手房挂牌量大、看房量整体也减少了，有的地方看房的多但处于观望中，很多业主要变现得折价20%-40%，多数房源半年以上没有成交，已基本失去快速变现能力，这类房源已经属于典型低流动性资产了！
昨天有网友还说自己一套 100 万的房子，现在 50 万竟然无人问津！
其实说到底，还是市场供需关系发生了变化，加上这些年钱更难赚了，大家的观念也慢慢转变，有人觉得买房不如租房，还不用背一身负债！在买房决策时，结合自身情况，怎么舒服怎么来，更趋于理性了！
大家身边二手房的流通性如何？卖得好不好？
