人在国内怎么购置国外房产!委托公证认证实用指南!

结合四川办理涉外委托公证的材料标准，一次备齐相关材料，以免白跑。

①、委托人资料：身份证，户口本（首页/户主页/本人页）、护照首页及出生医学证明；

②、受托人资料：身份证正，户口本（首页/户主页/本人页）、护照首页及结婚证；

③、国外英文委托书N+1份（N指公证书份数，另1份公证处存档）；

温馨提示：委托书以国外使用方的要求为准，找使用方要标准的委托书模板，以免因委托书内容差异导致在国外无法使用。

①、线下公证：选择具有涉外资质的公证处，由于涉外授权、签名类的公证，必须本人亲自到场，当着公证员面签署委托书，仅签字扫描件公证处无法出具公证书。

②、远程视频公证：除了本人亲自线下办理之外，其实还有远程视频公证，通过公证员视频见证下签署文件，并邮寄签字文件原件至公证处，收到原件后出具公证书。

③、出具公证书：公证书出具后，可以邮寄委托人指定的地址， 国内国外都可以邮寄。

Q1：委托人没时间去线下，能否线上做签名公证？答：签名公证支持视频远程，但是签名类文件需邮寄原件至公证处，线上电子签名仅办理国内委托事务。

Q2：委托书权限写错能涂改吗？答：不能手写涂改。签名公证完成后文书具备法律效力，涂改直接作废，需要重新到场签字公证，建议提前让海外中介提供官方委托书模板。

Q3：公证书有效期多久？答：国内签名公证永久有效，但海外房产行业默认接受6个月内出具的公证书，具体以使用方要求为准。

Q4：委托公证书只办公证可以吗？

答：不一定，这个看使用机构要求是否办理海牙认证或双认证。海牙成员国办理海牙认证，非海牙成员国办理双认证。