据统计，刚过去的5月，光某知名二手平台二手房成交310套，相比4月的312套，基本维持不变。也就是说，从3月至5月，上虞二手房成交量在这三个月中，保持的极为稳定。关于这一点，其实是观测上虞二手市场是否筑底最重要的一点。目前从近三个月的表现来看，似乎是达到了。当然，除了二手市场出现筑底之外，二手带看量也在回暖。据数据显示，近三个月，上虞二手带看量均在3600次以上，客户看房热情有一定的回暖。整体来看，5月二手成交均价1.18万元/㎡，较上月微涨2.1%，幅度变化不大，基本做到了量价平稳的状态。接下来，我们就来捋一捋上虞各区域楼市的二手房数据，看看真实市场情况到底如何。1.本篇数据为不完全统计，仅涉及上虞城区及部分乡镇的部分二手房小区；2.本篇数据来源于诸葛找房、贝壳找房、安居客、房天下二手房网最新综合实时数据，仅供参考；3.挂牌价均比成交价略高，且二手房成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，具体详情以实际为准；4.部分房源的实际成交价可能与登记数据不符，具体信息建议去实地查看。
城北：本月挂牌均价14613元/㎡，近期成交均价12281元/㎡
老城区：本月挂牌均价10502元/㎡，近期成交均价8081元/㎡
城西/开发区：本月挂牌均价14113元/㎡，近期成交均价10411元/㎡
城南：本月挂牌均价17622元/㎡，近期成交均价12253元/㎡
城东：本月挂牌均价16828元/㎡，近期成交均价12981元/㎡
乡镇街道：本月挂牌均价7929元/㎡，近期成交均价6446元/㎡
目前，某二手网上，上虞二手房总量仅1万套出头，比年初时减少了四、五百套。
这对于上虞楼市而言，是不错的积极信号。之所以呈现下降的原因，主要有以下几个。
一方面，成交量起来了。因为今年的小阳春和往年不一样，以往小阳春的热度很难持续，销量涨了两个月，马上就会掉头向下，然而今年小阳春一直持续到现在。
另一方面，更重要的是情绪方面。你有没有发现，今年开始，身边很多人已经不着急卖房了，不仅有房主开始小幅涨价，撤房不卖也屡见不鲜。
这背后，其实是市场情绪的变化，相比前两年恐慌性抛房，现在房主的心态明显平和很多，普遍没那么着急了。
当然，最后还有供需的自我修复。过去两年，上虞新增住宅用地大幅减少，还有很多是本土国企拿地，并没有入市计划，这意味着上虞新房供应越来越少。
当新房供应并没有那么多，手里有次新房的业主也没那么慌了，与其在低谷中被人挑拣，不如等待价值的回归。
时至6月，上虞楼市步入传统淡季，接下来二手楼市成交又会如何呢？
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