6月楼市热度持续攀升!核心城市新房、二手房成交双双回暖

中指研究院最新监测数据显示，6月1日至20日，全国20个重点城市二手住宅累计成交8.8万套，同比小幅上涨10.9%。往年楼市热度多集中在春季“小阳春”，而今年市场韧性显著增强，购房需求持续释放，热度并未随窗口期结束回落。

从城市分化表现来看，楼市回暖呈现明显的梯队差异。上海、苏州二手房成交同比涨幅突破20%，深圳、宁波涨幅超10%，强一线、核心二线城市率先走出修复行情。端午小长假更是成为楼市回暖的缩影，核心城市成交暖意十足。

其中上海楼市表现尤为亮眼，端午三天新建商品住宅网签601套，较去年同期293套实现翻倍增长；二手房同样热度坚挺，三天网签1231套，同比上涨18.9%。除此之外，北京、广州新房市场热度居高不下，6月前20日，北京新房成交面积环比大涨36%，广州新房成交面积同比提升9%。

综合市场走势来看，当前二手房整体回暖态势明确，北上等核心城市成交量稳居近年同期高位。而新房市场呈现典型结构性分化特征，并未出现普涨行情，热度主要聚焦于核心城市的优质地段、品质楼盘，刚需及改善型购房需求成为支撑市场修复的主力。