兴业拍卖|6月25日上海拍卖房产简报:1900 余套青年保障住房建成!港城代建滴水湖青创湾租赁社区顺利竣工

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昨日，由临港港城集团旗下房产企业受托建设的滴水湖青创湾租赁住房工程完成全部建设并顺利竣工，这座临港新片区规模突出的保障性租赁社区，目前已全面启动前期运营筹备相关工作。

该社区坐落于滴水湖片区海基三路、海洋三路交叉口，总用地面积6.56万平方米，整体建筑体量达22.01万平方米，规划建设14栋高层居住楼宇，合计配套超1900套保障性租赁住房。项目户型区间丰富，面积覆盖47.5㎡至120.8㎡，包含单间、两居室、三居室多种房型，所有房屋均完成精装交付，配齐全套家电与生活家具。

项目首期住宅计划在2026年下半年对外开放申请入住，房源重点供给在校师生、科创青年群体，缓解临港青年人才居住难题。

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推荐理由：香港丽园坐落虹口区临平路板块，内环内黄金地段，衔接瑞虹天地商圈与北外滩滨江，兼得双板块发展红利，2001-2004年建成电梯商品房，是内环稀缺带会所、高绿化成熟大盘，自住流通性强劲，刚需改善兼顾。

社区总建面庞大，绿化率40%，采用澳洲设计师打造分层中央景观花园，特设抬高式空中花园，绿植层次丰富、四季常青。内部配套全龄会所，包含露天泳池、网球场、健身区、儿童游乐场地，闲暇休闲无需远行。楼栋以板式高层为主，主流一梯两户，采光通透；24小时安保门禁全天值守，自住家庭占比高，邻里圈层稳定纯粹，居住成本友好，地下车位充足，停车便捷。

步行约490米直达4号线临平路站，720米可达4/10号线海伦路站，双轨串联陆家嘴、静安、南京东路、五角场核心商圈。小区门口190米设岳州路公平路公交站，751、6、13、17路等十余条线路密布，通达浦西全城。自驾紧邻周家嘴路、新建路隧道、北横通道，3分钟过江直达陆家嘴，半小时直达虹桥枢纽，轨交、公交、自驾三维路网，日常通勤、跨区出行高效便捷。

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