【6.25楼市简讯】今日,厦门二手房成交破百套!

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📊 AI速览：今日厦门二手房住宅成交 104 套，较昨日有所回落，这属于正常的行政节奏波动。当前挂牌量略高于成交量的 1.3:1，意味着市场上房源供给相对充裕，买卖双方议价空间较为充足。从户型结构看，91.5 ㎡的套均面积显示三居室仍是市场主流选择，符合家庭居住的实际需求。对于中介而言，今日各区域挂牌分布较均衡，其中集美区与翔安区挂牌量居前，可重点跟进这些区域的客源匹配。

根据阿莫在厦门网上房地产的数据监测，2026-06-25，厦门二手房成交共156套，成交总面积28459㎡；其中二手住宅成交104套，成交面积9511㎡，较昨日环比下降18.75%。

二手房情况

与此同时，2026-06-01—2026-06-25，厦门二手房成交共2746套，成交面积272396㎡；其中二手住宅成交1943套，成交面积188940㎡，日均成交约78套。

详情如下：

另外，截至发稿前，今日厦门二手房共挂牌137套，其中思明区30套，湖里区23套，集美区27套，同安区16套，海沧区20套，翔安区21套，分布如下：

各区近30天挂牌均价（万/㎡）：同安区: 1.56万/㎡，思明区: 3.68万/㎡，海沧区: 1.81万/㎡，湖里区: 3.39万/㎡，翔安区: 1.62万/㎡，集美区: 2.0万/㎡

详情如下：

其中，住宅118套，非住宅19套。

接下来我们单独对挂牌单价进行简单描述性统计，以对今日的住宅挂牌数据整体情况有个大致把握：

厦门当前挂牌房源整体价格水平约为每平方米 26885 元，但中位数 24919 元明显低于均值，说明少数高价房源拉高了整体平均数，实际多数房源价格更接近中位数水平。价格分布呈现轻微右偏，意味着高价区房源数量略多于低价区，但整体波动范围由标准差 12291 元界定，大部分房源集中在中位数上下两万元左右的区间。从数据看，大部分房源集中在 19000 元至 33000 元每平方米的价位段，其中超过一半的房源单价低于 33138 元，高价房源占比相对有限，整体市场结构以中等价位为主。

挂牌单价在建筑面积上的分散情况：

🔥 锐评：本周四二手房住宅成交 104 套，较昨日小幅回落 18.75%，套均面积维持在 91.5㎡，整体节奏平稳。当前挂牌总量 137 套，挂牌/成交比控制在 1.3:1，显示房源去化压力尚在合理区间。从区域分布看，集美区以 27 套位居住宅挂牌首位，思明与湖里紧随其后，市场热度呈现明显的区域分化特征。

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