迪拜房地产市场6月25日成交额达15.2亿迪拉姆。
从交易结构来看,现房市场以51.0%的占比略占优势,成交额达7.75亿迪拉姆;期房市场成交额为7.44亿迪拉姆,占总成交额的49.0%。两大市场成交规模十分接近,反映出迪拜房地产市场保持着均衡且稳健的发展态势。
无论是现房还是期房,住宅产品依然是市场成交的核心驱动力。其中,公寓继续占据主导地位,现房和期房市场中公寓成交额分别占各自板块的59.3%和65.2%,显示市场需求依旧高度集中于公寓产品。与此同时,别墅成交保持稳定活跃,现房市场别墅成交占比高于期房,体现出买家对已建成家庭住宅及成熟社区的持续青睐。
现房市场成交额略高于期房,反映出市场对即时入住、稳定租金回报及成熟社区资产的需求依然旺盛;而期房市场接近一半的成交占比,则显示投资者对迪拜未来供应、新开发项目以及长期资本增值潜力继续保持信心。值得关注的是,商业物业分别在现房和期房市场录得1.07亿迪拉姆和9530万迪拉姆的成交额,进一步体现出市场对多元化资产配置及收益型物业的持续需求。
整体来看,迪拜楼市继续保持健康、均衡的发展格局,现房与期房市场相互支撑,投资需求与居住需求同步释放,为市场持续增长提供了坚实基础。
(数据来源:迪拜土地局 DLD)
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