买二手房,必查「4项贷款隐性风险」避免贷款审批被卡
很多人以为征信没问题就能贷,二手房本身房源资质不达标,照样拒贷、降额度、提利率,中介从不提前预警。
1、查房龄是否超贷款红线:超过20-25年房龄,银行缩短年限、降低可贷比例。
2、查房屋面积是否偏小:小户型低于银行标准面积,很难批贷。
3、查土地性质是否合规:划拨地、集体地部分银行拒贷,只能全款。
4、查小区抵押整体情况:小区批量抵押、纠纷多,银行风控直接谨慎拒贷。
全文总结:二手房贷款看人+房双审核,房子资质不合格,个人征信再好也没用,提前排查避免贷款翻车。
站队留言:
买房前先查房源贷款资质扣1
只看自己征信情况扣2
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