杭州二手房指数高位回撤36% 市场筑底迎刚需窗口期

杭州二手房房价走势

趋势解读

最新一期的杭州楼市冰山指数出炉了，数据很直白，但也十分透彻。

从走势图来看，杭州二手房市场正在经历一个深度的“挤泡沫”过程。自2021年7月的高点（指数38387）以来，市场一路震荡下行，目前指数已回落至24387，高位回撤幅度高达36%！这意味着，过去几年的非理性溢价基本被抹平，6年总涨幅甚至变成了负数（-25.43%）。

作为分析师，我的看法是：别被下跌的数据吓到，这反而是市场回归健康的必经之路。目前指数处于近几年的最低点，且反弹率为0%，说明市场正在底部反复夯实、筑底。

对于投资客来说，闭眼买房稳赚的时代彻底结束了；但对于真正需要买房在杭州扎根的刚需和改善群体，现在的市场极其友好。挤干水分的阶段，正是你从容挑选核心地段、高性价比房源的最佳窗口期。保持理性，看准自身需求再出手。

推荐小程序

楼市日历（量），实时掌握楼市量能；

冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序；

冰山指数（势），及时准确反映房价走势。

三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。