2026 年 6 月最后一周，本周新房、二手房成交量双双回升，刚需盘降价走量、人才房票政策持续发力，低密别墅产品持续领跑成交；全国层面 LPR 维持不变，换房个税政策延期至 2027 年，深圳再迎百亿地王，房企土储持续收缩、行业模式加速转型，一起来看👇

6.22-6.28 苏州市区商品住宅供应 488 套，成交 438 套，环比+42.2%，成交均价 27147 元/㎡，环比-5.11%。

本周成交回暖核心有三大动因：前两周成交基数偏低，本周属于修复性回升；新区人才房票政策持续发力，带动区域刚需盘走量，中建观澜雅境单周成交 26 套登顶全市销冠；外围刚需盘主动降价让渡利润，以价换量效果显现。

新区狮山苏地 2026-WG-Z14 号地块由建发底价摘得，成交总价 3.94 亿元，楼面价 12000 元 /㎡。地块容积率仅 1.02，是市区稀缺的超低密宅地，未来将打造高端低密住宅产品。

该地块预留≥10000㎡优先向人才销售，是高新区“产城人融合”导向。

二手房：成交回升 24%，大户型成交占比创新高

本周二手房网签1481 套，环比上涨 24.35%，各区成交量普遍大幅回升，市场快速修复前一周的骤跌态势。

成交结构上，全市二手房套均成交面积达 115㎡，创下近期新高，反映出二手房价格超跌后，更多购房者倾向选择面积更大、舒适度更高的房源，改善需求主导成交。

全国层面，利率政策保持平稳，置换税费利好延续，核心城市优质地块持续受追捧；房企土储收缩、行业告别规模扩张，向产品力与轻资产转型，市场分化长期存在。

苏州本地来看，6 月末楼市迎来修复性反弹，新房二手房成交双双回升，刚需盘以价换量、人才政策托底成交，低密别墅产品走出独立行情，改善需求仍是市场核心支撑。

免责声明：文中楼盘、政策、市场信息可能发生动态变动，相关内容以官方公示为准。本文内容仅为信息参考，不构成任何购房要约、投资建议与收益承诺。部分素材来源于网络 / AI 生成，侵权请联系删除。

⬇️转发，点赞，在看，比心！❤️