2026上海上半年楼市二手房成交创9年新高!
- 2026-08-01 18:49:02
2026上海上半年楼市二手房成交创9年新高!
2026上海上半年楼市二手房成交创9年新高！
2026上半年楼市收官！上海直接交出近9年最好成绩单📈
不吹不黑，全部官方真实数据，想在上海买房、置换的一定要看！
今年上海二手房热度真的超预期！
上半年网签成交14.7万套，稳稳拿下近五年上半年最高量✅
给大家直白对比一下近几年数据：
2022年5.6万套、2023年9.5万套
2024年10.8万套、2025年13万套
逐年稳步走高，2026彻底拉开差距！
其中3月单月成交破3.1万套，
也是近五年首次站稳3万套活跃线，市场热度肉眼可见🔥
这波回暖，离不开年初沪七条利好加持
放宽外地购房门槛、提高公积金贷款额度
精准释放了大批刚需、改善的真实购房需求！
最惊喜的是6月淡季逆袭🌿
往年小阳春过后，6月行情基本会降温
但今年上海直接打破惯例！
6月二手房网签25158套
同比上涨21.4%，环比小幅回落10.2%
剔除春节2月，已经连续7个月稳定在2.2万套以上！
近五年6月战绩排第二，含金量超高💡
重点是：今年没有新政刺激，
完全是靠市场真实需求、实打实成交堆出来的！
而且市场结构已经悄悄变天！
刚需小户型占比持续减少，
550–900万改善户型成交占比持续走高
上海置换链条在缓慢、但稳稳地运转，改善浪潮越来越明显🌊
房价方面也迎来关键信号！
目前上海二手房基准价：48552元/㎡
环比微涨0.01%，同比小幅回落
自开春小阳春之后，上海房价已经初步止跌
目前正处于稳健筑底的黄金阶段✨
楼市永远是「量在价先」
连续多月成交量高位稳住，
就是后期价格修复、市场回暖最硬的底气！
总结一句话：
2026上海楼市不是虚火，是真实回暖！
刚需可安心上车，改善置换窗口期非常友好💯
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收录于上海每日二手房网签数据
上海,8分钟前,2026年7月1日
已修改
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