2026上半年长沙二手房TOP50成交小区排行榜!大家都买在哪儿?

2026上半年已经过去，长沙二手房市场仍维持“以价换量”，好消息是房价跌幅已逐渐放缓，进入磨底阶段，此外，成交量有明显上涨，同比去年上半年增加了20%左右（套数）。

相较于新房市场，二手房价格优势明显，即买即住、配套完善，更契合刚需置业者的选择。

那今年上半年，长沙哪些小区成交量更高，更受置业者青睐呢？盘点了TOP50榜单，看看大家都买在哪儿！

（均价仅供参考）

从分布来看，岳麓区最多有16个小区上榜，其次望城区8个、雨花区7个、开福和天心区各6个、长沙县5个，芙蓉区仅两小区上榜。

排名前列的都是大规模社区，像北辰、世纪城、尚东湾、时代倾城等，本身的房源基数、库存量就大，再加上这些小区自建商业、学校、公园等，配套成熟，生活起居、孩子教育都特方便，因此成交流通很好。

价格来看，前三甲是八方、钰龙、江悦和鸣，拥有顶级双书包配套，优质教育资源加持，房价稳居前列；最低4字头起，像怡海星城、澳海望洲府、铁建国际城等，城市边缘板块，地段较偏。

除去前面的高价学区房，榜单里有很多同样配套双书包，价格却更亲民，例如湘江世纪城、江山帝景、尚东湾、恒大雅苑等，梅溪湖是上榜小区最多的板块，也都是小学+初中一站式配套，价格万元出头。

不少次新小区也进入了榜单，恒大文化旅游城、越秀湘江星汇城、龙湖春江郦城、红星天铂等，房龄新，小区环境、配套设施、户型设计等方面更好。