6月河西二手房成交量下降34%,楼市分化加剧

   6月河西二手房成交243套，成交量环比下降34%，同比增加11%。2026年前半年累计成交二手房1942，25年前半年成交1449套，增幅34%。

一、 月度量价

      河西成交量整体环比下降34%，河西中环比下降40%，处于“量跌价升”；河西南环比下降27%，“量价双跌”。

      河西中均价最低出现在25年11月，近半年一直稳步上升，6月均价达到36079元/平米，涨幅4.2%；

      河西南最低均价出现在25年12月，价格也一直非常稳定，5月成交均价为30272元/平米，6月成交均价28353元/平米，下降6.3%；

二、 成交排名

     6月河西共计15个小区成交量在5套以上，河西中9个，河西南6个；

第一名：江湾城，成交14套；

第二名：海峡城，13套；

第三名：金基汇锦国际和鲁能公馆，各成交8套；

     河西南前三是海峡城、鲁能公馆、升龙天汇。

     千万以上豪宅成交5套，全部位于河西中，最高总价为海玥万物的1333万。

五、总结

     6月河西二手房成交热度下降，正式进入淡季。前半年南京网签同比去年同期基本持平，但是河西板块二手房成交量出现34%增长，体现河西板块强大的吸引力，楼市分层现象加剧。河西作为南京头部板块，地段、产业，交通及城市界面出色，为改善购房人群的热门选择。

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