大家好,我是独立房产咨询师火龙果,只做纯咨询
- 2026-07-31 01:13:47
大家好,我是独立房产咨询师火龙果,只做纯咨询近期有不少新读者关注，为增进大家对我的了解，分享一下个人介绍：┄┄┄┄【第一章 · 我是谁】我是@火火一火龙果 ，广州头部房产博主，主要在“新浪微博、今日头条、小红书、公众号”等平台创作内容，全网粉丝近40万（截至2026年6月）。 
深耕广佛楼市10年，只做纯咨询，不带货。不是中介，不参与任何佣金分成，是独立房产咨询师。擅长通过数据分析还原市场真相，为客户提供客观、理性、专业、全面的房产买卖指导。籍贯潮州，在广州出生和成长，粤语为母语。比起“专家”，我更愿意做一个懂本地人情、懂真实行情的“老广”。曾任职《财富》世界100强企业（3年），连续两年业绩位列全省Top500，入选公司核心高潜人才梯队；后辗转教培、新媒体等多领域。跨行业的经历，让我看问题有更立体的角度，也更能理解不同家庭的真实需求。微博认证：房产博主、原创视频博主、头条文章作者、房地产答主。 教育认证：中山大学 
信用评级：阳光信用（极好）、芝麻信用（满级）前者代表微博账号高质量输出、有公信力；后者代表自然人的真实信用状况和履约水平。它们是我做内容、做咨询时最基本的自我约束，也是对用户最基本的责任承诺。┄┄┄┄【第二章 · 与楼市的渊源】大学期间做过服装销售、楼盘派单、补习老师、沐足用品推销等兼职，提前接触社会，沟通和应变能力得到不少锻炼。2004年，家里从“楼梯两房”置换到“电梯三房两卫”，第一次直观感受到居住环境对生活品质的影响。2008年，上证指数狂泻，市场一片恐慌，我趁低买入首套房。2015年，上证冲顶套现，购入第二套房。同年，我在广州最活跃的购房Q群放话：广州2016普涨，2017-2018暴涨。后来市场验证了我的判断——那是我第一次在小圈子里打出名堂，那群Q友也成了我的“原始粉”。2016年1月1日，我在微博发表第一篇文章，正式开启房产自媒体之旅。我没有师傅，没上过投资课，没学过任何流派。全靠自己阅读、踩盘、交流、分析，一点一滴地磨出来的。2016年12月，我在小区房价最顶峰时卖掉首套房，收益率超100%，首次享受到楼市发展带来的红利。2017年1月，二手楼市骤冷，某小区恐慌性抛售，我逆势入手，2019年1月套现，收益率超45%。我的投资理念很简单：安全第一，能挣就行。┄┄┄┄【第三章 · 专业身份与服务】2017年，第一位读者找我付费咨询。我帮他解答完，他给我发了个红包——那是我的第一笔知识付费收入。从那以后，这条路越走越坚定。随后，我在多个平台获得认证： 2017年12月，广州Plus“宅问”平台认证答主 2018年12月，广东电视台房产频道“房知了”专家 2020年6月，新浪“微博问答”房地产答主认证 
至今，累计服务上千位用户（家庭）。我从来没打算做全职中介，因为碰了佣金就做不到真正的客观中立。虽然纯咨询收入微薄，但我把这件事当作长期兴趣和使命——享受创作、享受帮人解决问题。┄┄┄┄【第四章 · 内容创作与市场预判】2018年12月，首场视频直播，至今累计200多场。曾主持《广佛Stand Up》《房知了channel》《不知道学堂》《清火凉茶铺》等节目。我做过一些关键预判，回头看都准了：2020年初，疫情刚爆发，人心惶惶。我发文分析疫情后房价走势，冲上微博热搜，阅读量至今超80万。2021-2022年，三次预警： 
2023年3月，提出“教人卖房才是未来最大需求缺口”——精准预判卖房咨询赛道崛起。 2024年6月，指出“以价换量的复苏，不是涨价的前奏，而是割肉的开始”。2025年2月，反复提醒“小阳春，快跑！”。过去3-4年，我反复提醒：有利好就果断卖房，非刚需暂缓入手。 预判对错，市场是最好的裁判。┄┄┄┄【第五章 · 卖房咨询成绩与知行合一】2022年，我察觉到卖房需求暴涨，开始系统研究卖房策略。2023年2月，正式推出卖房咨询业务。帮用户优化定价、制定方案、规避套路。截至目前，累计帮助过百位用户成功卖房。同时，“阻止”了数十位用户在高位买入。卖房咨询《成绩单》（截至6月30日）：2025年（全年）：①成功卖出68.42%②放弃不卖26.32%③仍然在卖5.26%2026年（上半年）：①成功卖出64.71%②放弃不卖0.00%③仍然在卖35.29%注：2026年卖房难度明显大于2025年，且为半年数据，部分案例仍在推进中。不仅咨询经验丰富，我自己实操经验同样丰富。近几年，我和家人累计减持7套房产：2022年：两套2023年：三套2024年：一套2026年：一套卖家的痛，我感同身受。┄┄┄┄【第六章 · 我的风格与初心】客观理性，专业全面，务实坦诚。不是纸上谈兵，兼顾宏观判断与微观实操，实战与理论并行。我的知行合一，经得起成绩和结果的检验。目前买房、卖房两端咨询均可承接。如果你有“买房/卖房/置换”等疑问，欢迎随时来聊。“我是独立房产咨询师火龙果，只做纯咨询。”
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