2026年6月份上海二手房成交25158套

上海二手房成交25158套

同比上升约21.4%，环比下降约10.2%

全市小区基价约48552元/㎡

同比下降8.4%，环比上涨0.01%

6月份能够打出这样的成交量级，已然是超出预期！

按照惯例，小阳春热潮退去后，市场就将退烧。

但今年6月硬是扛住了那股压力，淡季一点儿也不淡。

拉开近五年同期成交来看，今年6月高居第二。

这个成绩仅次于2024年6月，当时是5.27新政后首月，市场应激反弹。

而眼下呢，几乎没有新政扰动，纯粹靠真实需求一单一单堆出来的。

含金量的差别，就在这里。

更值得关注的，是成交结构层面的微妙位移。

数据显示，小阳春过后，上海300万以下二手房成交占比，持续收缩；

而300万以上，尤其是550-900万二手房成交占比，正在肉眼可见地扩大。

6月的交易热度，也让上海二手房的房东心态趋于稳定。

这并非是房东们集体看涨，而是调价房源变少了。

越来越多高性价比高的房源在慢慢消耗掉。

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