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据网上房地产数据，2026年6月上海二手房网签达25158套，同比增长约21%，延续回暖态势。上半年累计成交147287套，月均约24547套，不仅高于2025年全年月均21174套，也创近五年阶段性新高，市场活跃度明显提升。
从月度走势看，1月延续高位运行；2月受春节与季节性因素影响回落至11315套；3月迅速反弹至31215套，创近四年单月高点；4至6月成交稳定在2.5万~2.8万套区间，整体节奏趋于平稳。
分析认为，成交放量主要受政策与需求共振推动。沪七条等政策红利集中释放，非沪籍购房社保年限降至1年、公积金贷款额度上调、置换个税退税延续，显著降低交易门槛，释放积压需求。同时，2023~2025年市场调整较充分，市区老破小及近郊刚需价格回落明显，性价比提升，租售比回升增强吸引力；叠加低价房源加速去化与置换链条顺畅，共同推动成交规模维持高位运行。
