房地产价值回归,二手房已连跌39个月!

分享一下房地产最新大数据。

据中指研究院数据，2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。

7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%。超级低基数大背景下依旧负增长，而且负增长明显幅度扩大。

1-7月销售总额超千亿房企5家，较去年同期减少1家，百亿房企49家，较去年同期减少1家。TOP100房企权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。

中指研究院报告显示，2025年7月，百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%（环比已连跌39个月），同比下跌7.32%。

二手房数据是我更看重的数据，他们代表房地产最真实的情况，新房有管控，价格不真实，而且开盘楼盘分布不均数据噪音很大不具备参考价值。

二手房数据即便会有润色，但是，并不会改变数据变化给我们的趋势启示。