【510真实案例】上半年江阴二手房,您意想不到~

2026年又已过半。

上半年的江阴二手房成交活跃，表现亮眼。

尤其是小阳春之后，二手房成交量节节攀升。

月均千套成交

高性价比房源占比高

据了解，上半年江阴二手房月均千套成交量，稳居高位。

尤其是总价200万以下房源，占比近乎9成。

由此可见，二手房市场高活跃度的秘诀在于——高性价比、高议价空间。

众所周知，现在的新房市场高端改善盘层出不穷，低层、多层类项目占比增多。

相反的，刚需户型、刚需项目却越发少见。

这种情况下，二手房市场成了热门选择。

在二手房市场，无论是几十平的刚需户型，还是100平以上的刚改、深度改善户型，都有得选。

更关键的一点是，二手房议价空间高，性价比高。

比如刚需客群，购房资金有限的，可以考虑地段位置佳的“老小区”。

这样的老小区，有小户型、价格低，购房压力小，但是胜在生活方便。

当然，“老小区”里还有特殊的一类——学区房，也是上半年二手房的成交主力。

比如改善客群，则可以认准次新房，提升居住品质。

这些次新房，不仅环境好，价格也适中，综合起来性价比非常突出。

那么上半年，哪些小区成交量高？

澄江街道热门小区

附带最新成交案例

澄江街道成交热门小区中，占比较重的有两类：

一类是次新房，碧桂园·暨阳府、碧桂园翡翠湾、阳光假日花园、扬子华都、旭辉运河公元等。

一类是学区房，绿园新村、剪金新村、虹桥一村、虹桥三村、虹桥五村等。

下面，我们就来看看510澄的家最新成交案例~

注：只摘取部分

次新房成交案例

（1）碧桂园·暨阳府

18楼，面积143.17㎡，成交总价120万，成交单价8382元/㎡；

1楼，面积122.54㎡，成交总价111万，成交单价9058元/㎡；

16楼，面积142.44㎡，成交总价168万，成交单价11794元/㎡；

12楼，面积132.38㎡，成交总价141.5万，成交单价10689元/㎡。

（2）碧桂园·翡翠湾

5楼，面积121.92㎡，成交总价118万，成交单价9678元/㎡；

31楼，面积136㎡，成交总价127.8万，成交单价9397元/㎡；

3楼，面积143.03㎡，成交总价138万，成交单价9648元/㎡；

13楼，面积136㎡，成交总价132.8万，成交单价9765元/㎡。

（3）阳光假日花园

7楼，面积131.58㎡，成交总价138万，成交单价10488元/㎡；

7楼，面积92.56㎡，成交总价88万，成交单价9507元/㎡；

17楼，面积140.64㎡，成交总价125.8万，成交单价8945元/㎡；

23楼，面积130.32㎡，成交总价114.38万，成交单价8777元/㎡。

（4）扬子华都

33楼，面积140.19㎡，成交总价125.5万，成交单价8952元/㎡；

28楼，面积187.76㎡，成交总价218万，成交单价11611元/㎡；

10楼，面积140.77㎡，成交总价138万，成交单价9803元/㎡。

（5）旭辉运河公元

5楼，面积142.68㎡，成交总价192.69万，成交单价13505元/㎡；

1楼，面积114.28㎡，成交总价123.8万，成交单价10833元/㎡；

16楼，面积115.74㎡，成交总价153.9万，成交单价13297元/㎡。

学区房成交案例

（1）绿园新村

4楼，面积77.48㎡，成交总价124.5万，成交单价16069元/㎡；

3楼，面积46.99㎡，成交总价119.6万，成交单价25452元/㎡；

4楼，面积70.15㎡，成交总价127万，成交单价18104元/㎡。

（2）剪金新村

2楼，面积54.51㎡，成交总价126.8万，成交单价23262元/㎡；

1楼，面积68.12㎡，成交总价133.8万，成交单价19462元/㎡；

1楼，面积77.97㎡，成交总价168万，成交单价21547元/㎡。

（3）虹桥一村

1楼，面积54.11㎡，成交总价71.8万，成交单价13269元/㎡；

2楼，面积63.16㎡，成交总价72.8万，成交单价11526元/㎡；

1楼，面积74.1㎡，成交总价108万，成交单价14575元/㎡。

（4）虹桥三村

5楼，面积63.16㎡，成交总价65万，成交单价10291元/㎡；

1楼，面积66.38㎡，成交总价76万，成交单价11449元/㎡；

2楼，面积77㎡，成交总价111.28万，成交单价14452元/㎡。

（5）虹桥五村

1楼，面积85.22㎡，成交总价93.9万，成交单价11019元/㎡；

6楼，面积65.83㎡，成交总价72.8万，成交单价11059元/㎡；

2楼，面积73.21㎡，成交总价85.18万，成交单价11635元/㎡。

写在最后：

以上就是上半年的二手房概况啦，如果您还想知道哪个小区的成交案例，欢迎评论区下方留言。