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三亚二手房“继承”时的常见问题都有哪些?

2026-11-04 20:04:39

三亚二手房“继承”时的常见问题都有哪些?

一、房主去世后如何过户给其他人？

必须先办理继承过户，后办理过户手续。

二、房主的配偶去世可以直接办理过户给其他人的手续吗？

不可以，必须先办继承后过户。

三、继承人都有谁？

1.第一顺位继承人：被继承人的父母、子女、配偶；

2.第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

注：没有第一顺位继承人时，第二顺位继承人才能继承。

四、房产有房贷能继承吗？

需先还清贷款或与银行协商变更借款人，才能办理继承过户。

五、办理继承都需要哪些材料？

房产证、亲属关系证明、死亡证明、放弃继承声明书、继承人身份证、户口本等。

六、继承人同放弃继承人不能到场办理怎么办？

继承人需到当地公证处出具《委托公证书》；

放弃继承人需到当地公证处出具《放弃继承声明书》。

七、办理继承需要缴纳税费吗？

顺位继承不需要缴纳，但需要到税务开具“税收缴纳情况证明书”。

八、多久能取得房本

材料受理后需公示15个工作日，公示期结束后的3-5个工作日下证。

九、继承房产后再出售，会限制交易吗？

继承之前买卖网签合同时间满5年后方可出售。

相关办理材料及其他问题可咨询：

☎️：18308978470（同微信）

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