6月，杭州新房签约量达到6429套，环比增长约57.46%，二手房签约量比去年同期多卖约500套，上半年杭州一、二手房共卖掉了6.6万+套，全年有望超过去年。不仅如此，新房半年卖掉2.7万+套，而新入市房源约1.4万+套，连续16个月新房供应小于成交，表露出明显的供需不平衡，同时新房价格一路涨，最新同比涨价超28%！
上半年新房总成交量超2.7万套，跟去年同期相比，还是有约5000套的差距，虽成交量没赶上去年，但新房门槛上涨不少，流入新房市场的资金并不低。
今年杭州新房均价多次创新高，5月新取证房源均价飚到5.4万/㎡，创单月最高历史记录，同比暴涨约67.46%；6月新房取证均价约42230元/㎡，同比去年同期的32971元/㎡大涨28.08%。
相比新房量涨价也涨的行情，二手房是另一番景象。根据杭州贝壳研究院的数据统计，6月份杭州二手房一共网签7711套，环比下滑15.14%，同比提升5,1%。
这也是继3-5月间连续9000+套成交后，首次跌入7000+套。从5月到6月的过渡，其成交量的变化，有种回到了去年年中以及第三季度的模式中。去年5-7月份，杭州二手房成交量一直维持在7000+套。以至于，我们似乎可以预见今年第三季度会复刻当初的景象。除了6月份二手成交下滑严重之外，今年上半年46478套的二手总成交量，相较去年上半年48926套，同比下滑5%。今年上半年杭州二手房成交约4.67万套，稳坐近五年同期第二位，杭州二手房市场的成交逻辑在2025年的基础上被进一步强化，中小户型占绝大比重，而总价门槛一降再降。“以价换量”是杭州二手房市场的突出特征，总价200万元及以下房源成交超60%（2025年全年的比例约50%），远郊有楼盘单价跌破万元，老破小几乎回到十年前的价格水平。
