继承所得房产完成权属变更后，持有人对外二次出售时，个税征收与否取决于持有年限与家庭住房套数，”满五唯一“房产可依法免征个人所得税。
1、满五唯一判定标准”满五唯一“指房产产权持有时间满5年且为纳税人家庭唯一自有住房。继承房产持有年限采取连续计算原则，起始时间为被继承人原始购房时间，而非继承人过户登记时间。该规则大幅放宽继承房产免税门槛，降低家庭交易税负。
2、不满足免税条件个税核算方式
据实征收模式纳税人能够提供原始购房合同、购房发票等原值凭证的，按照财产转让所得计征20%个人所得税，计税公式：个税=（转让收入-房屋原值-转让环节税金-合理交易费用）×20%
