千万别再买二手房了，除非能在合同里加上这4句话。合同里如果没有这4句话，千万不要签合同交定金！
第2句，卖方所有的债务和此房无关，要是出现了什么查封抵押的，就算卖方违约。
第2句话就是，卖方需要在交房前7天内把他的户籍、学籍都清走。要是因为卖方没有及时迁出，会影响到自己落户、读书的话，买方是有权解除合同。
第3句就是此房屋不存在有租约和设置的这个居住权，如果有算卖方违约，买卖关系终止，卖方呢还要退还买方所有之后的房款，并且承担双倍的违约金。
那第4句话要是卖方他没有按照合同约定办事，买方呢有权要求解除合同，并且呢要求卖方赔偿，让他承担相应的法律责任。
记住这4句话买二手房你会直接省掉很多麻烦。我在深圳，从事地产快10年了，总结了很多买二手房过程当中的经验，咨询我，可以让您在交易当中避很多坑！
深圳业主就是嘴硬，价格不降，还抱怨卖不出去！
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买房卖房血泪总结，过来人吃过的亏劝你避开
买到旺自己的房子，一定有以下特征！
买二手房的惨痛教训，我真的后悔了！
