旧改壹周快讯|30城半年二手房成交占比升至68%;装配式装修迎万亿风口;建博会扎堆上新轻量化局改方案;欧派布局中介大家居

中指研究院7月9日发布数据，2026上半年30城二手住宅成交套数占新房及二手房合计成交量的68%，较2025年全年提升3.5个百分点。1-5月全国二手房在新房和二手房交易总量中占比51.5%，5月进一步提升至53.9%，已有18个省二手住宅交易面积超过新建商品住宅。

来源：中指研究院

新华网7月9日刊发观察文章指出，《城市更新“十五五”规划》明确提出“发展智能建造”“推广装配式装修”“提升装配式装修应用比例”。中建海龙总工程师王琼表示，行业已从“预制构件”迈入“模块化集成建筑”阶段。北京市住宅产业化集团董事长王炜认为，装配式装修可在不破坏原有设施情况下实现快速翻新。万华生态副总裁刘湘文表示，“装配式装修正逐渐由政策主导转向‘政策主导+市场驱动’的双轮驱动”。

来源：新华网

7月5日，在2026中国城市更新创新发展研讨交流会上，武汉市城市更新工作专班副主任韩伟表示，武汉构建“五改四好”框架，统筹推进既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村五大领域改造。针对C、D级危房及房龄超25年的老旧住宅，武汉出台专项试点政策，建立18个实施项目和71个储备项目的试点库。近5年来，武汉已完成1572个老旧小区改造，惠及55.84万居民。

来源：中国房地产报

7月8日，好房子建设论坛暨人居产业高质量发展大会在中国建博会（广州）举办。北京国家会计学院金融研究所所长黄波涛表示，未来5年存量更新、品质提升、长期运营和民生改善将成为人居产业关键词，企业应带着“场景包”介入——厨卫焕新包、节能舒适包、适老化改造包、公共空间包。

来源：新华网

7月8日，第二届局旧改主题展区亮相中国建博会（广州）A区1.1馆，配套同期举办局旧改生态大会，行业专家指出存量局部焕新、老旧小区提质、适老化改造已成家居产业核心增长点，企业需打包快装翻新、厨卫升级、适老防护、公共区域更新成套解决方案切入市场。

来源：新华网

中国涂料工业协会将于7月13—14日在上海召开2026亚太国际涂料产业发展大会。会议将探讨亚太涂料未来发展，促进亚太涂料共同繁荣。存量房翻新、城市旧改预计将成为大会重点议题之一。

来源：中国涂料工业协会

7月8日，菲玛在建博会展示全基瓷砖胶、墙瓷、瓷釉、万能空间釉等旧改功能涂料。产品凭借“30分钟瓷釉极速翻新、返碱终结者基底重塑、全基瓷砖胶免砸砖施工”等技术优势，有效避免大拆大改、大幅压缩施工工期。

来源：搜狐新闻

7月6日消息，卡伊莲艺术涂料将亮相广州建博会A区1.1馆-E08，提出“卡伊莲焕新家”主张，提供快改（3天极速不搬家）、美改（轻高定全案）、绿改（法国A+即刷即住）三大价值，从材料商升级一站式墙面焕新方案服务商。

来源：慧正资讯

7 月 9 日消息，欧派家居与晓房科技达成合作，落地 “中介大家居” 模式。依托房产中介获取二手房精准客群，在交易环节前置推送厨卫局部焕新、全屋改造方案。打通房源交易、空间设计、旧房翻新服务链条，开辟存量市场全新获客路径。

来源：众品家具网

7 月 8 日金牌家居正式升级飞流 AI 设计系统 3.1 版本，针对老房墙体不平、梁柱异形等户型难点优化模型。能够快速生成局部改造效果图、完整报价清单，降低设计师勘测沟通成本，配套面向家装从业者的赋能平台，赋能门店承接旧房定制翻新业务。

来源：东方财富网

近日，东方雨虹与互联网自装平台当家APP正式签订战略合作协议。双方将围绕家装材料直供、品质交付标准共建、全链路服务协同三大维度展开深度合作。此次合作标志着东方雨虹从材料供应商向“系统服务商”加速转型，进一步切入家装与旧改服务链条。

来源：网易新闻

7月6号，好莱客控股子公司推出基于Ho-mesh技术的全屋智能方案。该技术实现全屋智能无线免开槽、免预埋、免施工的落地模式，无需破坏原有家装结构。终端中枢设备通电后即可自动生成专属全屋智能局域网，可广泛适配新房、精装二手房、老旧住宅、租赁住房等全类型居住场景。该方案精准切入存量房智能升级的免施工痛点。

来源：中宏网

7月6日，松下电器中国东北亚事业WS事业推进本部所属法人松下家电（中国）有限公司，与北京零度元启生命科技有限公司、北京安馨康养产业投资集团有限公司正式签署三方战略合作协议。三方将共同打造“长寿医学+健康社区”产业标杆，推动适老化健康人居新生态建设。

来源：松下官网

7月9日，2026（第六届）中国系统门窗大会圆满举行。红星美凯龙通过丰富品类规划与招商结构，设立“智能”门窗馆、“新材料”门窗馆、门窗“旧改馆”、门窗“后端服务站”馆中馆等升级策略，推动系统门窗馆向专业化、趋势化的综合服务平台转型。

来源：新浪财经

本期小结

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