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总价300万新房二手房都在哪?

2026-11-01 16:07:57

总价300万新房二手房都在哪?

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今儿主要说说二手，300万预算，能选到相对好一点的小区在哪？

东西城这个价位，唯一能买到的，位置好，房龄新，不憋屈，能当2居用的电梯房。

小区位于东城景泰，回迁房，300万左右可以买到53平东南西南的2居，户型格局朝向差点，但能当舒适1居或2居用。

2.恒大御景湾

恒大说再见有几年了，当年如日中天的时候，给京楼还是留下一些回忆，比如位于朝阳东南五环外的御景湾小区，这个算是一个小标杆了，为什么这么说，当年为了平抑评价，推出了比周边房价便宜30%的自住型商品房供应，大概供应了100个地块，大家吐槽最多的就是窗户小，使用率低，户型格局朝向不好，不人车分流，但御景湾在设计项目时，弥补了这些不足，户型方正，带阳台，人车分流等，虽然现在物业也明显衰减了，但放在自住型商品房这个类别里，依然算是不错的社区。

300万出头可以在这买一套89平东南或西南的2居，和交房那会儿周边配套严重趋势相比，现在地铁，商业，公园都有了，当然了周边也有300多万的商品社区可以看看，比如绿城沁园和富力又一城。

3.世华龙樾西区

这是一个比较冷门，很少有人提及，但小白个人比较喜欢的回迁房院落，虽然比不上他隔壁的商品房管理和品质，但作为近市区海淀，好位置，为数不多房龄较新，有低总价小户型的社区，2015年交付的世华龙樾西区，小区整体的环境，楼间距，户型做的还是可以的。

300万出头可以买到52平纯南1居，客厅小30平，可以隔一下当2居用，如果通勤山后产业园或8号线沿线进市区，低总价，追求海淀学籍，可以看看这里，地铁商业都有了。

这一年梨园的新房市场不错，但其实板块内也有总价便宜，较为宜居的二手房小区，比如k2海棠湾，一街之隔小学幼儿园都有了，处在老城区，生活配套也是比较齐全，往南900米是7号线完胜东站，也弥补了之前小区到地铁较远的缺陷。

300万出头能买到94平的南北2居，小区中心大湖，环境好，赠送多，带阳台，如果是300万预算想买次新商品房可以来这看看。

因为文章篇幅有限，如果想进一步了解其他300万小区，及优缺点，找小白1对1咨询，可以添加小秘书v信，jiayefangtan29，备注“找小白”。

本周新房速递

1.金茂第二个满系高端楼盘落子朝阳东坝，116-160平纯改善产品，样板间即将开放；

2.临海淀300万小户型即将入市，海淀上班，石景山置换，可关注；

3.亦庄近商业，地铁新盘，70年住宅，特价52000；

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