【7.17房产拍卖】南充市顺庆区文化路68号1幢8套住宅房产,建筑面积48.94㎡--98.09㎡,拍卖参考价66420元—133020元.

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1、标的权属手续的办理涉及税、费的承担。

（1）不动产交易税金和费用：不动产交易和产权登记涉及的各种税金和费用，按照税法和政府部门的规定，由买、卖双方各自承担。

①税金范围包括但不限于原营业税及其附加、增值税、土地增值税、印花税、契税，以及税务部门规定的不动产交易行为涉及的其他税种等一切相关税种。

②费用范围包括但不限于在办理房屋产权登记变更时，按规定需要向房屋产权管理部门缴纳的产权登记费、手续费、工本费、房屋维修资金，以及政府相关部门规定的房产交易行为涉及的其他各种费用等一切相关费用、不包括土地使用权变更涉及相关费用。

（2）土地使用权变更涉及相关费用：

包括但不限于在土地使用权登记变更环节，因土地使用权期限、规划用途、性质或类型变更时，按规定需要补缴的土地出让金，以及地籍调查和测绘、规划用途和期限变更审批、产权登记等应缴纳的各种费用等一切相关费用。该项所涉费用均由买方承担。

（3）约定由买方承担的各种税金和费用（含税金性质的费用），包含由买方代委托人或标的权益人承担的部分，若因买方漏缴、少缴而产生的法律责任概由买方承担。

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2、标的1顺庆区文化路68号1幢1单元6层1号房屋产权登记为一层仅为一户，现场勘验实际为一层两户，委托方介绍该两套房屋实际为一套；委托方介绍及现场勘验该套房屋比该楼栋同一单元不同楼层相同建筑面积房屋多一间卧室，多出的房间不在产权登记范围内，为占用1幢2单元6层2号产权范围内房屋，在拍卖成交后由买受人还原房屋原始布局，还原原始布局产生的撤除，砌墙等费用均由买受人自行承担。

标的4顺庆区文化路68号1幢2单元6层2号房屋通过委托方介绍及现场勘验该套房屋比该楼栋同一单元不同楼层相同建筑面积房屋少一间卧室，少的一间卧室在产权登记范围内，是被1幢1单元6层1号占用，在拍卖成交后由买受人还原房屋原始布局，还原原始布局产生的撤除，砌墙等费用均由买受人自行承担。

     若有意向的竞买人需对上述两套房屋进行现场看样的，请提前联系拍卖人。将在委托人、拍卖人在场情况下进行房屋的看样，并现场签署《现场踏勘确认表》。