西班牙房产财富创历史新高!家庭房产总价值突破7.7万亿欧元,外国买家仍是市场主力

《华人资讯传媒》最新消息，

西班牙房地产市场继续升温。根据西班牙银行最新发布的《住房和土地观察报告》，2025年西班牙家庭持有的房地产总价值达到7.73万亿欧元，较2024年增长近13%，不仅创下历史最高纪录，也是自2003年有统计以来首次突破7万亿欧元大关。

数据显示，自2014年房地产市场走出低谷以来，西班牙家庭房地产财富持续增长，近两年更连续实现两位数增幅。回顾历史，2007年房地产泡沫顶峰时，家庭房地产价值曾达到约6.24万亿欧元；随后受金融危机影响一路下跌，到2013年降至约4.1万亿欧元的低点，如今已远远超过当年的峰值。

外国买家依然是西班牙房地产市场的重要力量。2025年，外国人共完成126,981笔房产交易，占全国房屋交易总量的16.9%，虽然较上一年略有下降，但仍保持较高水平。其中，92%的外国买家购买的是二手房，仅8%购买新房。按国籍来看，购房人数最多的依次为英国、德国和荷兰买家。

在高端住宅市场，Balears依然最受海外买家青睐，价值超过50万欧元的房产交易占当地相关交易的41.79%；其次是Madrid、Andalucía和Cataluña。专家指出，尽管交易数量略有回落，但房价持续上涨，使西班牙家庭房地产财富不断刷新纪录，也进一步反映出房地产仍是西班牙居民最重要的财富来源之一。