7月20日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计948套

昨日(7月20日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计948套。

1️⃣上海新房签约280套，较前一日减少77套(降幅21.57%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量668套，较前一日减少242套（降幅26.59%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(7月20日，周一)，上海新房签约280套，较前一日减少77套(降幅21.57%)，日签约面积2.35万m²，套均面积83.93m²。

🏠7月上海新房总签约7822套，日均签约391套，本月签约总面积71.23万m²，套均面积91.49m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共93031套。

🏡昨日（7月20日，周一），上海二手房成交668套，较前一日减少242套(降幅26.59%)，成交面积56886.78m²，套均面积85.16m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计15127套，日均成交756套，较上个月日均减少82套（降幅9.79%）。

🏠昨日(7月20日，周一)挂牌303256笔，较前一日增加1516笔，日均挂牌297678笔，约29.77万笔，挂牌与实际成交比393:1，去化周期约13.1个月。

♻️截至2026年7月20日，2026年上海二手房成交量合计162414套，月均23202套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计255445套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖面对， 不一定最难过； 孤独， 不一定不快乐；得到， 不一定能长久。珍惜拥有，用心生活，坦然无悔，超越自己，和生命一起精彩！

💚请转发一下呗，欢迎留言交流！

🗓️近5日上海二手房成交