【中原周报】多盘蓄客带动新房来访上升,二手房成交量涨价跌

一周楼市资讯（节选）

东莞CBD中心公园南侧地块即将开拍，起始楼面价2.2万元/㎡

据东莞市公共资源交易网显示，2026WR005号地块位于东莞国际商务区中心公园南侧，占地面积约67802.96㎡，容积率仅2.1，限高80米，总建面约142386.22㎡，起拍总价约31.34亿元，起始楼面价22009元/㎡。地块位置优越，位于东莞中心公园南侧，交通便利，周边配套齐全，居住氛围浓厚，距离将于今年开业的东莞首家万象城，直线距离约400米。地块周边还有东莞中心公园、东莞CBD北部学校，南城第三幼儿园等环绕。这一年度重磅地块预计将吸引众多房企关注。

来访认购（节选）

个盘蓄客带动来访上升，

认购跌至年内新低

从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比上升10%，认购环比下降8%。

（来访及认购详细分析见收费版）

网签市场（节选）

新增供应情况：

商品房成交情况：

二手市场（节选）

二手住宅网签情况：

二手房成交量涨价跌，

房价持续下探

本周东莞二手住宅网签量768套，环比上升3%，一手住宅成交大幅萎缩，二手网签量突破一手网签量的5倍；网签均价12017元/㎡，环比下降4%，二手房抛压大，价格持续下探。

（详细分析见收费版报告）

排行榜

土地市场：本周无商住地挂牌出让

以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.7.13-2026.7.19）】节选内容

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