上海二手房成交量日报(2026年7月25日)

上海二手房成交量日报

市场解读

透过最新出炉的7月上海二手房网签日历，我们能读到当下最真实的楼市温度。

截至7月24日，本月累计成交已达17700套。按照日均600套以上的去化速度，7月总成交量突破2万套“荣枯线”已是板上钉钉。在传统的楼市高温淡季，能交出这样的成绩单，足以说明上海市场的需求底盘依然极其稳固。

从数据肌理来看，有两个极具价值的市场信号：

第一，带看转化率依然保持高位。从日历可以看出，每逢周末网签量都会迎来一波破千套的小高峰（如4日、11日、18日），这说明真正的买房人依然活跃在看房一线，购房意愿并未随气温减退。

第二，市场已完成筑底企稳。结合下方近一年的走势图不难发现，在经历了今年3月破3万套的“小阳春”爆发后，市场并没有出现断崖式下跌，而是平稳过渡到了2万-2.5万套的健康运行区间。

总而言之，目前的上海楼市已经彻底告别了暴涨暴跌的情绪化阶段，进入了典型的“量稳价平”理性期。对于刚需和置换群体来说，当下的市场没有踏空焦虑，买卖双方博弈空间相对友好，正是精挑细选、从容置业的好时机。

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