安居房产 | 出售5区黄金地段 二室一厅精品公寓 步行到大教堂、Deák商圈 宽敞舒适 生活交通双便利 家具齐全 出租需求稳定 优质资产

● S260706-02

安居/出售

房屋基本信息

📍地址：Budapest VII., Arany János utca 34.

▪ 建筑面积：66㎡▪ 户型：2室1厅1厨1卫1独立卫生间▪ 楼层：2楼

▪ 电梯：无▪ 朝向：双卧室朝街，客厅朝庭院▪ 物业费：43,000福林/月▪ 空调：1台▪ 厨房：独立厨房▪ 房屋状态：家具家电齐全，可直接入住

✨房屋亮点

✔ V区核心黄金地段，保值能力强

✔ 两间独立卧室，布局合理，自住、出租都方便

✔ 层高高，大窗户采光充足，空间通透明亮

✔ 经典欧式建筑，中庭环境安静舒适

✔ 家具家电齐全，可直接入住

✔ 低总价市中心房源，投资、自住两相宜

🚇交通优势

步行即可到达布达佩斯核心交通枢纽。

🚇 Arany János utca站（约3分钟）

M3地铁直达Nyugati火车站、Kálvin tér等重要区域。

🚇 Deák Ferenc tér（约8分钟）

可换乘 M1、M2、M3 三条地铁，是布达佩斯最大的地铁换乘中心。

🚌 公交

附近有 9路、15路、72路 等公交、电车接驳，市区出行方便。

🚗 自驾

约5分钟到链子桥（Széchenyi Lánchíd），约30分钟到李斯特国际机场，进出城区便捷。

地理优势

📍步行约5分钟即可到圣伊什特万大教堂（St. Stephen's Basilica）。

📍步行约8分钟到Deák Ferenc tér，布达佩斯最核心商业、交通中心。

📍步行约10分钟可达多瑙河、链子桥，城市核心景观近在咫尺。

📍步行约15分钟可到国会大厦，周边写字楼、五星级酒店、金融机构集中。

📍周边遍布餐厅、咖啡馆、精品超市、银行、药店，生活配套成熟。

📍靠近匈牙利国家歌剧院、安德拉什大街，文化氛围浓厚，长期租赁需求稳定。

💰投资优势

✅ 房屋目前稳定出租中，现租客为两位女生。

✅ 当前租金：900欧元/月（另付物业及水电等费用）。

✅ 可继续出租，接手即可享有租金收益，适合投资置业。

 期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

 联系电话：0036 30 0719666

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