上海二手房成交量日报(2026年7月26日)
- 2026-07-26 08:09:14
上海二手房成交量日报(2026年7月26日)
上海二手房成交量日报
市场解读
周末的上海楼市，依然保持着它独有的韧性与节奏。7月25日单日网签1091套，截至26日，本月累计成交已达18791套。这意味着，7月轻松突破2万套的上海楼市“荣枯线”已毫无悬念。
作为分析师，这张近一年的月度走势图透露出的信号非常清晰。大家看，经历过今年3月突破3万套的“狂飙”之后，市场并没有出现断崖式下跌，而是进入了连续数月的温和筑底期。目前的单月成交稳定在2万套出头的均值区间，这说明市场的基本盘非常稳固，真实购买力仍在持续进场。
通俗来说，现在的上海二手房市场已经从“情绪化抢房”彻底回归到“理性置换”。
这给买卖双方带来了什么启示？对于购房者，当前是绝佳的“挑房窗口期”，房源选择面广，议价空间合理，不必担心3月那种房东频繁跳价的焦虑；而对于想要卖房置换的房东，我的建议是：放弃对短期暴涨的幻想。在月均2万套的平稳博弈期，精准的合理定价，才是促成交易、完成置换链条的最优解。
推荐小程序
楼市日历（量），实时掌握楼市量能；
冰山查成交（价），更快、更全的查房价小程序；
冰山指数（势），及时准确反映房价走势。
三个小程序分别从交易量能、真实价格、趋势动能切入，相互印证、彼此补充，构建起对楼市全面、先行的分析体系，无限接近楼市真相。
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
