目前房产收储政策如何改良？

刚看到了一位大佬观点，分享一下。
目前的收储政策由上面提供贷款，具体由下面执行，由于下面财政状况受限，加之无法实现盈利闭关，所以推行一直不理想。
最好的办法就是学习美国模式，由上面牵头成立收储机构。
直接收购那些已经断供，且经过司法程序的房子。
然后优先租给原房东，稳定社会。
这样优点很多:
1.收购企业降低了收购成本，从银行手中直接买入，比从散户手中收购成本低得多。
2.银行处理了坏账，把手中的包袱给转移了。
3.债务人获得了喘息，避免了更大的社会矛盾。
4.收购企业手中的房产，未来也可以起到平稳市场的作用。
只是，上面一直没有下定决心，那只能再苦一苦大家了。