2026-07-31 上海二手房日报:月末成交量稍有冲量,库存17连涨,挂牌价单日有所上行.
7月31日上海二手房数据重点预览。月末成交量稍有冲量，库存17连涨，挂牌价单日有所上行。本文从成交、库存、面积和价格等多个方向拆解上海二手房行情，文末记录了多个区域挂牌价，喜欢的可下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交712套，高于上周周四的612套，高于4周前周四的655套，高于去年7月第五周周四的573套。目前7月总成交22408套，还剩最后一个工作日，基本完成2.3万套目标，比去年7月成交同比涨约20%。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量更新为312278笔，单日新增800多笔，连续17天上行。二手房库存平均面积95.14平米，较昨日下降0.02平米。延续最近小户型挂牌较多的趋势。官方挂牌量持续上行，但某些中介源似乎没有这个趋势，正在买卖房屋的你有看到挂牌增加吗？欢迎评论区分享一线情报。
二手房去化周期上升势头受阻，因为二手房4周平均成交曲线重新上行，或许是成交最淡的时候已经逐渐过去了。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.27平米，连续两日下滑后昨日出现回升，总体震荡向上，置换交易应该占比逐渐增加。接下来还有价格趋势，新增重点街镇挂牌价记录，感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价两个数据源再次同步运行，今日都出现微涨。拉长时间看，两个曲线目前都在近两个月高位震荡中。
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。单日上海挂牌价数据更新如下，下降的两个数据源幅度非常小，上升的三个数据源幅度较大，总体挂牌价单日有所上行。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。从滑动一周的五区挂牌价看，浦东较大幅度的上行后维持高位，嘉定和闵行微幅上行，宝山和徐汇仍然在水下。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。浦东三个街镇周浦、三林和金桥近7日依然趋势向上，嘉定江桥略微下行，青浦徐泾的挂牌价压力较大。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
