买二手房需要关注的点

前几天刚买了一套房子。但是有很多不足需要说一下。首先就是查看房源，确定房屋质量。我当时看了二十几套房子。最终确定了一个两室两厅两卫的房子 。看房子的过程中被表象迷惑了。房子卫生间的墙壁有1平方米的掉砖破损。当时被盖起来。我没有看到 。挺懊悔。还有他们家油烟机当时低速是坏的 高速是好的。但是交房的时候都坏了。餐厅的灯也不亮。更换一个需要一百块钱。还有一个电视机当时也是坏的。所以我再直接没要。如果这些问题在我看房前都注意到 我肯定不会大意出价格 。起码我得压三万。看他们同意不同意。因为买二手房就是买个省心方便。买房子首先应该看重房子的套内面积。你确定好了自己想要的套内面积。你再要求他们拿出房本。看看房产证是多少。这样买到的房子空间上起码让自己满意。有些窗户需要重点检查。还有顶上有漏水痕迹。我觉得更不能放过。现在的一些中介，为了拿成交价，真的是帮房东说话。看房子去只会告诉你房子单位基础信息 。房屋质量更不会帮你查看。走马观花去拍个照片挂网上。自己就等着有人来看。我的中介很傻，连个漏水都看不出来。可能真验证那么一句话，中介认为好不好不重要，客户看上就是好的。一些中介也知道那房子有什么大毛病，可是他们不会告诉你。因为很可能你就不会考虑。为了自己眼前利益着想。就当了沉默的人。我觉得自己买房确实有点草率了。能按照计划一步一步来。这样才能踩一半的坑。看房子品质需要三次。从噪音 物业管理  家电的功能 家具状态 都打开看看。看看有没有漏水 窗户有没有裂缝 地砖 墙砖有没有破 通通检查一下。但是我发现人容易被情绪控制。那次看房 我看了好几个满意的就再没有迟疑。直接觉得这房子可以。美好的感觉给了我莫名的自信。让我放松了警惕。如果确定要买一个二手房 起码得去三次。现场勘验 ，不要觉得自己不好意思。因为要买一个省心的二手房不亚于一个新房。而且价格都百八十万。确实需要慎重。我觉得富力房产主要是看中成交。对房屋的质量把控根本不在意。后续服务也是漫不经心。交房当天 没等我验收完急匆匆先走。全程不到十分钟。那种潦草给人感觉就是特别差。服务有些冷漠。特别是那些个女的。买房尽量还是找靠谱的老实男。品德不好的女的容易耍赖。