🔥🔥🔥北京最新政策核心总结（2026新政）
一、房屋赠与重磅放松（最大红利）
父母北京商品房赠与子女，不再审核子女购房资格
- 不限子女是否有房、是否限购
- 直接能赠与、直接过户，彻底放开直系赠与限制
二、公积金贷款额度大幅上调（史上最高）
基础额度
1. 单人缴存：首套120万 / 二套100万
2. 夫妻缴存：首套240万 / 二套200万
可叠加上浮（可叠加！）
1. 城六区户籍、城外买房：+20万
2. 绿色建筑房源：+40万
3. 二孩及以上家庭：+40万
上浮封顶
- 单人最高多贷 60万
- 夫妻最高多贷 100万
年限挂钩新规（超级友好）
- 单人：每缴1年可贷20万
- 夫妻：每缴1年可贷40万
不满1年按1年算，年限越长贷越多
三、公积金贷款资格放松
只要公积金贷款已结清，可再次贷公积金买房
（名下0套、1套都可以）
四、二手房带押过户升级
公积金贷款房源全部支持带押过户
不用房东提前赎楼、不用垫资，交易更快、成本更低
五、新增「装修提取公积金」
- 凭正规装修发票可提公积金装修自住住房
- 最高提发票50%，封顶25万
- 同一房子10年可提一次
