【卡城华人网 www.calgarychina.ca】卡尔加里楼市继续降温，其中公寓（Apartment）成为价格跌幅最大的房产类型。
根据卡尔加里房地产委员会（CREB）最新发布的2026年7月房地产市场报告，截至7月，卡尔加里公寓基准价格降至29.76万加元，较去年同期下跌8.4%，不仅跌幅居各类住宅之首，也成为全市最便宜的住宅类型。
🏗️ 为什么公寓价格跌得这么多？
CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，主要原因是公寓供应持续增加。
虽然整体新屋开工速度有所放缓，但目前卡尔加里仍有超过17,000套公寓项目正在建设中。大量新房源不断进入市场，对出租公寓及高密度住宅形成压力，促使价格持续调整。
目前，卡尔加里公寓市场：
这意味着，如果没有新的房源上市，以目前的销售速度，大约需要近5个月才能消化现有库存，市场已逐渐向买方市场靠拢。
📊 各类住宅价格变化
2026年7月与去年同期相比：
🏢 公寓（Apartment）：29.76万加元，▼8.4%
🏘️ 联排住宅（Row House）：41.85万加元，▼6.1%
🏡 半独立屋（Semi-detached）：69.1万加元，▼0.3%
🏠 独立屋（Detached）：74.39万加元，▼1.9%
整体来看，卡尔加里住宅基准价格为56.82万加元，同比下降2%。
💡 市场观察
虽然卡尔加里房价整体仍高于疫情前水平，但随着新建公寓持续交付、库存增加，公寓和联排住宅正面临较大的价格调整压力。
对于首次置业者和投资者来说，目前公寓价格已回落至30万加元以下，购房门槛明显降低；但对于卖家而言，未来一段时间市场竞争可能仍将持续，议价空间也较过去有所扩大。
