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深圳二手房情报局2026年08月07日

  • 2026-10-27 19:54:02
深圳二手房情报局2026年08月07日

深圳每日成交数据

今日热点资讯

Part.01

北京楼市新政:非京籍家庭购房社保个税缴纳年限下调为一年

北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”,调减为“1年”。调整后,非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”,购买商品住房的套数保持不变。即:社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭,在五环内可购买1套商品住房,多子女家庭可再多购买1套;在五环外,不限购买套数。(格隆汇)

Part.02

深圳各区经济半年报出炉,南山破5400亿,稳居广东各区县之首

深圳2026年上半年全市GDP 19843.48亿元,同比增长5.8%。南山区达5445.43亿元,首次突破5000亿,稳居广东省各区县之首。深汕特别合作区以30.2%增速领跑,规模以上工业增加值同比增长78.0%,汽车制造业增加值增长82.3%。福田区增速8.3%位居第二,GDP 3319.34亿元,金融业增加值1361.83亿元同比增长15.4%。龙岗区GDP 3094.91亿元增长7.3%,坪山区增长7.1%,光明区增长5.8%。福田区固定资产投资同比增长15.9%,其中工业投资增长80.6%。(深政观察)

Part.03

一线城市土地市场持续火热,市场对稀缺土地价值认可

8月4日,北京朝阳区南磨房乡广渠路地块经过191轮竞价,由中海新城以83.99亿元竞得,成交楼面价约8.14万元/平方米,溢价率19.13%,成为今年以来北京土地市场新的总价、单价"双料地王"。这已是中海新城一周内第二次在北京高溢价拿地,7月28日其以46.81亿元竞得朝阳酒仙桥地块,溢价率25.84%。6月5日深圳粤海街道地块成交楼面价约10.87万元/㎡刷新深圳纪录,6月25日保利发展以105.1亿元竞得宝安中心区地块。7月24日深圳光明区宅地经50轮竞价由招商蛇口以15.05亿元竞得,溢价率18.88%。中指研究院张凯表示,多家房企参与竞争体现出市场对核心区域稀缺土地价值的认可。(证券日报)

                深圳成交数据📊                   
  1. 深圳2026年08月07日

一手房成交面积:5899.49平方米

一手房成交套数:56套

二手房成交面积:  16170.04平方米

二手房成交套数:171套

新房认购网签面积:1874.07平方米

新房认购套数:  17套

01

08 月07 日全市认购网信息

02

08月07 日全市二手成交信息

03

2026年08月份累计成交量

本月二手累计成交:956套

本月新房累计网签:  579套

04

深圳全市挂盘涨价,降价均幅

        涨价53套               均幅:+2.57%         

        降价616套             均幅:-2.85%          

05

深圳全市挂盘在售房源

深圳在售房源:79622套

相比昨日:    +272套

06

深圳全市挂盘均价

挂盘均价:58685元/m2

相比昨日: +3元/m2

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1、广西日报:近日,区住建厅印发通知,在全区范围部署开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治行动,紧盯房地产开发、经纪服务、住房租赁三大领域,集中攻坚群众投诉集中、反映强烈的行业堵点痛点,切实保障群众购房、租房合法权益。

2、克而瑞:全国50个重点城市新建商品住宅成交中,110平以上户型占比持续抬升,从2024年的52.3%升至2026年的57.4%,两年累计提升5.1个百分点;套均成交面积从117.9平增至120.6平,增加2.7平;90平以下小户型占比则从21.5%降至18.6%,下降2.9个百分点。总量在缩,套均成交面积却在涨。

3、每日经济新闻:阿里资产平台显示,“恒大虹桥国际”项目土地使用权及在建工程将于8月31日10时开拍,起拍价约78.43亿元,保证金4亿元,加价幅度500万元,竞价周期1天。该项目于2018年被许家印斥巨资买下。不过,随着恒大的轰然倒塌,至今仍未完工。

4、第一财经:在当前土拍市场中,地块调规后出让的案例越来越多,今年四大一线城市均有调规地块入市,涉及“商改住"等多种情况,此举正成为多地盘活存量、优化资源配置的重要方式。

5、三鬼商事:7月东京都心5区的写字楼平均挂牌租金为每坪(约3.3平)2万3287日元(约合992元),环比上涨1.28%,涨至31年来的最高水平,已连续30个月上涨。


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