北京房产政策调整！影响评论区聊聊

本次政策将五环内非京籍购房社保/个税由2年降至1年，全市非京籍购房门槛统一为1年，直接扩容刚需客群。
短期利好五环内刚需、刚改楼盘，释放此前卡在社保年限的潜在买家，提升看房、带看活跃度，改善二手房流通性；五环外本身不限套数，政策刺激相对偏弱。
整体属于需求端温和松绑，不改变供需大格局，难直接拉动房价大涨，核心作用是激活置换与刚需入市、缩短购房资格等待周期。
多子女家庭额外可多购1套，定向支持改善需求。后续市场表现，仍要看信贷、利率配套及客户收入预期，优先利好主城刚需次新、小户型流通。