本周二手房录得量止跌回升,环比上涨6.8%——深圳市房地产中介行业2026年第32周周报(08.03~08.09)
- 2026-08-10 20:46:22
本周二手房录得量止跌回升,环比上涨6.8%——深圳市房地产中介行业2026年第32周周报(08.03~08.09)A共三条核心观点： ①本周全市二手房录得量1,182套，环比上涨6.8%，止跌回温信号显现； ②8月1-9日二手住宅累计录得1,213套，环比-27.2%、同比-5.7%； ③龙岗中心城片区以42套登顶本周销冠，保利上城花园热销； A本周核心指标如下：
A据深圳市房地产中介协会统计，2026年第32周全市二手房（含自助成交）共计录得1,182套，环比上涨6.8%。在连续5周回落后首次转正，整体企稳信号明确。 A从8月累计数据看，2026年8月1-9日全市二手房（含自助成交）共计录得1,349套，二手住宅录得1,213套，环比7月同期分别下跌26.7%和27.2%；同比去年同期二手房录得量下跌4.8%，二手住宅录得量下跌5.7%，住宅端调整幅度略大于整体。
A周度：预计第33周二手房录得量在1,050–1,200套区间窄幅波动；在止跌回温基调下，回升动能有望温和延续，但仍需观察刚需释放的可持续性。 A月度：8月全月二手房录得量有望维持在4,700-5,000套左右；尽管月初累计已低于7月同期水平，但在周度止跌回温带动下，市场有望逐步修复、延续“以价换量、刚需托底”下的阶段性企稳。 A本周二手房录得量前四行政区（龙岗、福田、罗湖、南山）合计录得797套，占全市二手住宅75.7%。前四行政区均环比回升，市场活跃度修复；此外，龙华亦环比回升，罗湖环比涨幅居首、达19.1%。光明、大鹏跌幅居前，但绝对量较小，对全市格局影响有限。
A按录得量排序，前四行政区为龙岗（236套，主力刚需区）、福田（209套，核心成熟区）、罗湖（187套，老牌学区与改善区）、南山（165套，改善与豪宅集中区）。各区TOP5片区及对应TOP3楼盘如下：
A周度、行政区及片区录得量数据均来源于深圳市房地产中介协会。此外，深房中协周报正处于迭代优化期，每周内容将根据市场热点灵活调整；录得量口径以二手房买卖合同发起时间统计，非最终成交套数。 发布单位：#深圳市房地产中介协会 发布日期：2026年8月10日 联系方式：0755-83545354 关键词标签： #深圳楼市#二手房录得量#楼市周报#热门片区#热点楼盘#后市预测 
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本周二手房录得量止跌回升环比上涨6.8%
深圳市房地产中介行业 2026年第32周周报（08.03—08.09）
Q本周周报核心观点？
Q本周关键数据速览有哪些？
| 环比+6.8% | ||
| 环比+4.5% | ||
| 环比-26.7%；同比-4.8% | ||
| 环比-27.2%；同比-5.7% |
Q本周全市二手房周度走势具体怎样？8月累计表现又如何？
| 1,417 | 1,286 | |
| 1,841 | 1,667 | |
| 1,349 | 1,213 | |
| -26.7% | -27.2% | |
| -4.8% | -5.7% |
数据来源：深圳市房地产中介协会
Q对后市（第33周及8月全月）的走势怎么判断？
Q各行政区二手住宅周录得量变化如何？哪些区领涨、哪些区领跌？
| +13.5% | |||
| +3.0% | |||
| +19.1% | |||
| +11.5% | |||
| -16.7% | |||
| +7.9% | |||
| -20.0% | |||
| -13.0% | |||
| -34.5% | |||
| -28.6% |
数据来源：深圳市房地产中介协会
Q本周二手住宅录得量前四行政区的TOP5片区及对应TOP3楼盘分别是哪些？
数据来源：深圳市房地产中介协会
数据来源：深圳市房地产中介协会
数据来源：深圳市房地产中介协会
数据来源：#深圳市房地产中介协会
Q本报告的数据来源与统计说明有哪些？
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