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西安7月二手房网签8678套!

2026-10-20 02:14:26

西安7月二手房网签8678套!

8月6日，西安市住房和城乡建设局发布了2026年7月全市存量房（二手房）网签备案数据：

总面积101.15万平方米，其中住宅网签备案8678套，面积90.16万平方米，环比下降！

从单月数据来看，3-4月成交冲高形成年内小高峰，此后5、6、7月逐月小幅回落。7月环比（6月9710套）下降10.63%，同比去年7月（8796套）下降1.34%，但总体仍然是成交量高位。

单月近9000套的住宅成交量，放在西安是什么水平？当下二手房市场到底处在什么状态？

数据来源：西安市住建局，发布日期2026年8月6日。

存量房网签总面积：101.15万㎡（含住宅、商业、办公等）
住宅网签套数：8678套
住宅面积：90.16万㎡，占存量房总面积的约89%
非住宅面积：约10.99万㎡，占比不到11%

单看住宅，8678套的月度成交量，在西安二手房近年的走势里，属于偏高的位置。

住宅占比接近九成，也说明西安二手房市场几乎就是由住宅撑起来的。

近9000套的月成交，首先说明供给端并不紧张——愿意挂牌出售的业主不少，市场上可选的房源相对充足。

对买房的人来说，这意味着挑选空间大，谈价余地也比前两年宽裕一些。同时，需求端也没明显收缩。能消化这个体量的成交，说明刚需和改善群体仍然在入场。

尤其是在当前利率和首付门槛都偏低的背景下，实际购房成本有所下降，部分需求确实被激活了。

整体来看，2026年1-7月，西安二手住宅市场呈“量升价跌”格局，成交活跃度较上年同期有所提升。今年1-7月成交量达到64630套，月均9233套仍然明显高于去年同期，同比去年1-7月59328套上涨8.94%，也是连续四年同期最高成交量。

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