房产怎么传给孩子最省钱？三种方式一次讲清

把房子传给孩子，想省钱得看以后卖不卖。

继承最便宜：走非公证继承，登记费只要80块。但前提是家里人没争议、材料齐。而且遗嘱形式现在都平等，以最后一份为准。

赠与往往最贵：直系亲属免个税和增值税，但要交3%的契税。500万的房子光契税就15万。以后卖房还得看符不符合免税条件。

买卖当下最划算：首套房契税只要1%到1.5%。500万的房子能省下大笔钱。缺点是持有时间得重算，以后卖房得重新熬满五年。

独生子女不一定能全拿：父母走了，配偶、孩子和老人都有份。想全拿，其他人必须签字放弃。没立遗嘱，连旁系亲属都可能跑来分一杯羹。

短期不卖选买卖，以后要卖选继承。