成交均价1.15万/㎡!7月二手房数据出炉!!这个小区挂牌数遥遥领先!

从贝壳发布看，当月区域二手房成交均价有所上行，不过成交量同步走低，市场呈现价涨量缩的格局。新增挂牌房源数量小幅回落，变化幅度相对有限。

放眼近一年的市场走势，上虞二手房成交均价整体保持平稳区间运行。与此同时，房源挂牌均价持续下行，挂牌价和实际成交价格之间存在不小的价差，市场预期与真实成交行情存在明显分化，房东议价空间持续存在。

目前，上虞区二手房挂牌数量已不足一万套，我们来看一下，上虞主城区哪些楼盘的挂牌数最高！

亚厦·东麟府位于迎宾大道与梁祝大道交叉口，40万方精装全景高层住宅产品。楼盘包含3栋塔楼，提供102-188㎡的3/4/5居室。所在位置交通便利，周边不仅超市、菜场等基础配套齐全，教育、商业、医院等资源也一应俱全。7月小区挂牌112套房源，均价17646元/㎡。近一年共成交74套，成交均价14705元/㎡。

天香华庭位于城南，百丰公路东侧，距离市中心约3公里。该项目由卧龙地产打造，包括高层住宅和别墅，建筑面积为389740平方米，占地面积为430000平方米。绿化率为35.1%，容积率为0.79。7月小区挂牌113套房源，均价为18413元/㎡。近一年共成交33套，成交均价10223元/㎡。

亚厦江与城位于上虞城北。江与城一期总建筑面积120378.21㎡，共有中式住宅66幢，江与城二期总建筑面积227850.76㎡，共有11层以下小高层2幢，11层以上高层12幢。总住户2032户。由绍兴上虞创恒置业开发有限公司投资建造。7月小区挂牌130套房源，均价为21564元/㎡。近一年成交40套，成交均价14309元/㎡。

正元香槟花园位于绍兴市上虞区通江中路505号，由上虞正元置业有限公司开发。该项目以普通住宅为主。小区环境优美，绿化率较高，且交通便利，周边生活配套设施完善，包括学校、医院、商场等。7月小区挂牌147套房源，均价为11315元/㎡。近一年成交39套，成交均价7061元/㎡。

上虞万达银座是位于绍兴市上虞区称山北路的一个综合性商住项目，毗邻上虞万达广场，由万达集团开发。小区4栋，共2937户。主打小户型公寓产品，40年产权。7月小区挂牌155套房源，均价5974元/㎡。近一年共成交66套，成交均价3348元/㎡。

保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源，主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。7月小区挂牌160套房源，均价为23761元/㎡。近一年共成交57套，成交均价19307元/㎡。

云熙望府，位于城北高铁新城，北至康亭路，南至江东路，西至康居路，东至虞舜大道。整个小区以高层为主，共2160套房源，其中18栋18层建筑，5栋26层建筑、5栋33层建筑，其中一层均为架空层。7月小区挂牌167套房源，均价为16674元/㎡。成交94套，成交均价14068元/㎡。

华鸿·万悦城位于曹娥街道经济开发区，东至舜江西路绿化带，南至文锦路，西至鸿雁路，北至五星东路绿化带，紧邻万悦城商场 。小区共23栋，共1408套房源。7月小区挂牌176套房源，均价为17572元/㎡。近一年共成交33套，成交均价14468元/㎡。

君望美庭位于绍兴市上虞区五星中路与江红路交叉口‌。该项目总建筑面积约27万平方米，提供建面约95-135平方米的多种户型。小区内部配套齐全，包含约5000平方米的商业综合体。小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善。7月小区挂牌206套房源，均价为15086元/㎡。成交69套，成交均价11898元/㎡。

数据来源：贝壳二手房

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